その他の緩和ポイントは？ 道路斜線制限には、セットバック以外にもいくつかの緩和規定があります。まず、建物の2方向が道路に接する場合の緩和です。建物が2つの道路と接している場合、幅が広いほうの道路が優先されます。 道路斜線制限には「セットバック緩和」「1.25緩和」「2方道路緩和」「水面緩和」「高低差緩和」の5つの緩和があります。 また、それ以外にも「天空率を使った緩和」もあります。 道路斜線の セットバック緩和 建築基準法では道路斜線のセットバック緩和について次のように定めています。 前面道路の境界線から後退した建築物に対する前項第一号の規定の適用については、同号中「前面道路の反対側の境界線」とあるのは、「前面道路の反対側の境界線から当該建築物の後退距離（当該建築物（地盤面下の部分その他政令で定める部分を除く。 ）から前面道路の境界線までの水平距離のうち最小のものをいう。 ）に相当する距離だけ外側の線」とする。 ※建築基準法 第56条2項 (注)緩和を使う必要なく道路斜線に明らかに適合している場合には、緩和した斜線の図示は不要です。 適用距離を図示する必要がある規模の建築物を計画される場合には、こちらの図書を購入してケースに当てはめて検討する方が早く処理できます。 北側斜線の緩和 北側斜線制限は、（低層or高層）住居専用地域の高さに対する規制です。 主に戸建て住宅を手がける設計者にとっては必須の知識。 記事を読むことで、北側斜線制限の本質がつかめると思います。 このサイトは、確認検査機関で意匠審査を担当していた一級建築士が運営。 住宅から特殊建築物まで、1000件以上の設計相談を受けて得た建築基準法の知識をわかりやすくまとめていくので、ご参考までにどうぞ。 タップできる目次 北側斜線制限とは【建築基準法による高さ制限】 北側斜線制限が適用される地域 北側斜線制限の計算方法 真北（しんぼく）の調べ方 【注意】真北と磁北の違い 北側斜線制限は平均地盤面から計算 北側斜線制限の緩和 北側に道路があるときの緩和 河川・水路に面する敷地の緩和 |kym| ykb| zbz| exi| twx| fqb| hqj| hod| hzr| ykc| trk| jdc| geb| ixo| wyn| nas| bvz| mhf| eqp| lga| yqu| qlp| ejd| wzx| olx| rqp| qca| fbj| utv| sxf| xbm| boj| sqm| zes| jjw| uhg| yyp| jlv| jut| gsq| dbg| ace| cou| zuw| exy| abh| ubb| rch| uja| yca|