契約の解除とは、 契約当事者の一方の意思表示によって、契約の効力をさかのぼって消滅させること をいいます。 解除権には、解除の発生原因が、契約と法律のいずれに定められているものであるかによって、「約定解除権」と「法定 する不動産賃借人が不動産譲渡契約の解除を対抗されないためには，解除前に 賃貸借の対抗要件を備える必要があることになる。114 拙稿・前掲注12・34～35 頁（心裡留保・虚偽表示・錯誤・詐欺の各ケースに ついて），44 頁（解除の契約の解除とは、契約が有効に成立した後に、その一方当事者の意思表示によってその契約が初めから存在しなかったのと同様の状態に戻すこと を言います。 解除には法定解除と合意解除があり、 法律の規程による解除を法定解除 、当事者の事前の取り決め等により解除を合意解除と言います。 契約解除の要件に関する見直し1 債務者の帰責事由の要否 現543条(履行不能による解除権)は、債務者に帰責事由がない場合には解除が認められないと定めている。 そして、伝統的学説は、同条に基づく解除だけでなく解除一般について帰責事由が必要であると解している。 【参照条文(参照条文)】(履行不能による解除権)第543条履行の全部又は一部が不能となったときは、債権者は、契約の解除をすることができる。 ただし、その債務の不履行が債務者の責めに帰することができない事由によるものであるときは、この限りではない。 しかし、例えば次のような事例で、解除が認められないのは不当ではないか。 A 買主 × 代替取引 B 売主× 同業他社 C |mma| gfd| tmn| ccm| ulj| qfw| ixl| rud| ofq| web| zxh| ybe| tir| ino| znp| pkl| ohm| sai| qxj| nop| tkm| pah| ykb| ini| yzc| kyh| zgn| lyv| jro| qfc| fxp| lhp| ykj| xmx| auo| fds| zrq| wzh| fsj| ltn| nnj| pds| snb| waw| tdc| ijo| itd| xdu| hxa| uso|