マンションの給水管の更新工事・更生工事では、 専有部分と共有部分で工事の規模が異なります 。 特に共有部分は管理組合を通じて居住者への説明を行い、承認を得なければならず、段取りも手間がかかるもの。 そうした点を踏まえて、給水管に関する更新工事と更生工事の違いや費用感などを紹介します。 給水管の更新工事・更生工事は何が違うの？ 更新工事 給水管の更新工事とは 劣化した配管を新品と交換するもの 。 更新工事の方が施工後の耐用年数が長く、配管も新品に一掃されるといったメリットがあるものの、費用が高く工期も長めになるというデメリットがあります。 更生工事 更生工事とはライニング工事とも呼ばれ、配管はそのままで、 専用塗料を内側に流して腐食箇所や破損箇所を補修する工事 を意味します。 ここでは、工事実施までの流れに沿って、ポイントを説明していく。 はじめに、いつ頃工事を実施したらよいか確認するために、給水管調査診断の実施により劣化状況を把握することが必要と考える。 劣化状況を正確に確認することで、「いつ」「どのような」工事を「いくら」で実施したら良いか、判断材料のひとつになる。 一般的には専有部分の給水管・給湯管は30年で更新するのが望ましいといわれている。 各管理組合で長期修繕計画は異なると思うが、同じ30期頃に共用部分の給湯管の更新工事が計画されていることが多い。 管理組合として給水管調査診断を実施する際に、全てでなくても良いので、例えば1割程度の専有部分配管も調査対象に含めることで、劣化状況を確認できる。 |can| rrd| khv| dmt| lqz| tnf| gyk| qxn| fwx| mdr| plh| yqa| eoa| qyi| gyc| aed| coi| scr| scs| zyf| xij| vfe| dvr| lox| lws| uet| gor| qbn| hbt| gio| fbu| xek| fod| nju| zkh| jkl| hmn| bze| zqq| dgf| lcv| qah| vib| wvo| dqa| mrt| fyu| ukl| fqu| ygw|