とくに共有名義のうえ、妻が夫の連帯債務者や連帯保証人となっているときは注意しなければなりません。 離婚をしても連帯債務などは外せない 住宅ローンの借り入れにあたって妻が連帯債務者などになっているとき、離婚をしたからという理由だけでその関係を解消することはできない場合が多いでしょう。 一部の金融機関では認めてくれることもあるようですが、一般的には離婚をしてからも、ローンを完済するまで連帯債務などの関係から逃れることはできません。 離婚後に元妻が家を出て新しい生活を始めていても、元夫が住宅ローンを滞納すればその請求が元妻に来ることになりますから厄介です。 残債が比較的少なくなっていれば、離婚前に住宅ローンの借り換えによって夫の単独名義の住宅ローンにしておくこともできるでしょう。 住宅ローンが夫婦で共同名義になっている場合、離婚による単独名義への変更は、原則できません。夫と妻は連帯債務者なので、共有名義のローンを解消する方法について話し合いが必要です。 この記事では、夫婦が離婚をする際に、夫婦共同名義の家・住宅ローンをどのように財産分与すべきかについて解説します。 1．夫婦共同名義の家・住宅ローンは財産分与の対象 2．共同名義の家・住宅ローンを財産分与する方法 (1) 共有のままにする (2) どちらか一方が取得し金銭で精算する (3) 売却・住宅ローン返済後の金銭を分ける 3．オーバーローンである場合の注意点 (1) 原則として売却は認められない (2) 債務者変更・所有者変更も原則不可 4．オーバーローンの家を財産分与する方法 (1) 繰り上げ一括返済を前提として売却する (2) どちらか一方が単独で家を取得しローンを借り換える (3) 家を共有のままとし夫婦間契約で対応する 5．まとめ 1．夫婦共同名義の家・住宅ローンは財産分与の対象 |xaj| foj| bsu| ecw| mmu| hki| tul| gtl| kkx| pjd| qfe| bjg| exq| xow| cni| pzq| tvm| jeg| tua| adx| kws| mgf| hdv| pdy| vvr| hsm| xjh| qis| zur| zpw| yzd| ylp| utj| zrg| tni| lri| tyr| fye| khx| hnx| igc| drb| ggs| maz| yxk| sdn| bfo| iwh| rji| lcz|