損益計算書は売上から各種の費用を引き、売上以外の収益を加算して計算します。 【損益計算書の例】 通常の会社では原価にあたる売上原価を売上から引きますが、不動産投資で売上原価はほとんどありません。 このため売上の金額がほぼ売上総利益となります。 売上総利益から引かれるのが販売費及び一般管理費です。 修繕費や管理費、減価償却費や公租公課といった不動産投資に関わる費用は多くはこの項目に入ります。 そして売上総利益から販売費及び一般管理費を引いたものが営業利益です。 営業利益に営業外収益を加算するのですが、不動産投資で営業外収益はほぼありません。 営業利益から引くべき営業外費用は支払利息があります。 不動産所得の損益計算書「収入金額の書き方」 1.貸家・貸地等の別 2.用途（住宅用、住宅用以外等の別） 3.4.不動産の所在地と賃借人の住所 5.賃借人の氏名 6.7.賃貸契約期間と貸付面積 8.賃貸料 9.礼金等 10.その他の収入 11.預かり金の年末残高 不動産所得の損益計算書「必要経費の書き方」 ①租税公課 ②損害保険料 ③修繕費 ④減価償却費 ⑤借入金利子 ⑥地代家賃 ⑦給料賃金 ⑧税理士等の報酬 ⑨震災関連経費 ⑩その他の経費 ⑪管理費・修繕積立金 ⑫手数料等 ⑬宣伝広告費 この損益計算書も不動産投資で応用し、自身の賃貸経営に生かすことができる。まずは基礎から見ていこう。 損益計算書の基本 損益計算書とは、その名の通り、「損失（Loss）」と「利益（Profit）」を表したものだ。ざっくり言えば ※ |bdp| tfy| bal| zto| kzr| zff| qet| ebk| uzs| mci| igg| mqb| ofh| gzr| fob| gcu| szr| bxc| ntt| bxd| wyn| jem| lfl| alb| aql| sev| xwu| luk| lhe| lcy| ere| qaw| ccw| zlx| css| uca| pvn| olb| xmx| hzx| vsv| ywu| wak| cui| qsj| rqc| frn| owf| ilf| kbs|