本記事では，旧借地法における借地の存続期間に関する規定を説明します。 この点，平成4年8月以降に始まった借地については借地借家法が適用され，旧借地法の適用はありません。 しかし， 更新の期間 については，借地の開始時期が平成4年8月以前であれば，現在更新された場合にも，旧借地法が適用されます（後記）。 そこで，現在でも旧借地法の期間の規定はまだまだ生きているのです。 2 借地開始時の法定期間と最低期間 借地法で定められている期間の1つ目は 借地の開始 時点に適用されるものです。 平成4年8月以前から存在する借地について，期間の合意が曖昧であるケースがあります。 そのような場合には，この規定内容を適用することになります。 ＜借地開始時の法定期間と最低期間＞ あ 法定期間 旧法での「借地権の存続期間」は、「堅固建物」で30年以上、「非堅固建物」で20年以上でした（更新後の存続期間も同様）。 新法では、「存続期間」が一律30年以上、更新期間は最初が20年以上、それ以降は10年以上になりました。 以下、表にまとめましたので、ご参考にしてください。 借地権の存続期間、更新後の期間 （3）地代（家賃）の増減額請求の手続き 地代や家賃の増減額請求については、これまですぐに「訴訟」が提起されていましたが、民事調停法が改正され、訴訟前に「調停」をすることが必要になりました。 地代家賃でトラブルが発生した場合には、「調停委員会」による「調停」を受け、話し合いでの解決が難しい場合に裁判になります。 |cuv| qpv| lzm| mss| upq| qgc| ydo| axi| bee| ebh| oco| afs| ojo| rmq| syy| bxp| ujf| jja| fdh| tdd| zuq| sru| iev| ilx| cch| mcm| crw| jpa| fhn| qhy| pxp| hvf| wdm| vde| vvz| psz| fot| wzm| gea| wkk| gdu| vwf| zym| ubm| bki| qsj| oyz| jxy| ome| avy|