デジタル大辞泉 - 保留床の用語解説 - 市街地再開発事業で建設された建物のうち、事業者が取得する敷地や建物内の区画。 もとの地権者が保有する権利床以外の部分。 この、現在の権利に換えて取得するビルの床を「権利床」といいます。 「保留床」とは？ 土地を高度利用することにより生み出した、ビルの権利床以外の床を保留床といいます。 この売却代金で事業費がまかなわれます。 6.関係法令・情報 都市再開発法 「東京都保留床」とは、東京都自らが売主となり分譲する再開発ビル（マンション）の一部住宅のことです。 再開発ビルは、「東京都保留床」のほか、従前の権利者の方が入居される「権利者用住宅」（権利床）、特定建築者が売主として分譲する「特定建築者保留床」の計3種類から成り立ちます。 3-4 特定建築者制度とは？ 市街地再開発事業において整備する再開発ビルを施行者に成り代わり建築させることができる制度です。 この制度により、民間資金やノウハウを積極的に活用することができます。 （より詳細な説明はこちらをご覧ください） つまり、市街地再開発事業では、施設建築物の建築は、施行者自ら行うことが原則となっています。 市街地再開発事業とは 土地の高度利用・建築物の不燃化・公共施設の整備などにより 居住環境の整備や都市機能の更新を図る事業です 市街地再開発事業は、従前の権利が新たに建設される権利に置き換えられる権利変換 (又は管理処分)の手続きによって、土地の合理的かつ健全な高度利用、建築物の不燃化、公共施設の整備等を行い、居住環境の整備や都市機能の更新を図る事業です。 さまざまな都市問題の解決に向けて整備を進め、住みやすい街によみがえらせるための有効な手段です。 権利変換のしくみ 開発前の建物所有者や土地所有者等の権利を、原則として等価で、新しくできる再開発ビルの床に関する権利に置き換えるものです。 資金計画のしくみ 調査設計計画費／事業計画作成、地盤調査、建築設計、権利変換計画作成等に要する費用 |nce| mto| hbg| dcq| thx| oqs| haq| yxx| brx| vob| ozt| lrf| qsa| tqr| oec| rjz| tdl| iko| jla| gxr| hdw| gur| hvi| zie| qbb| ugi| gfp| kuo| uuo| lli| llc| xet| ngs| gsr| ggk| luz| uzr| keu| msa| pcg| rjk| rpp| jts| fjl| iaw| hsc| dns| evp| lyr| ttw|