例えば、3000万円の借入金を35年で返済する場合、金利1％だと毎月の返済額は8万4685円、返済総額は3556万7700円です。 一方、借入額と借入期間が同じで金利2％の場合、毎月の返済額は9万9378円、総返済額は4173万8760円になります。 3,000万円の住宅ローンを返済するには、年収450万円は必要です。. 年収450万円未満だと、無理なく返済できる「返済負担率」の限度を超えてしまうからです。. 返済負担率 (返済比率)とは、年収に対して返済が占める割合のことです。. 一般的に、 返済負担率 支払う利息は1.5倍になる 前述した3000万円の条件における住宅ローンで支払う利息の総額は、35年返済では約860万円ですが、50年では1270万円です。 住宅ローンを組む際、30年と35年のどちらにすべきか迷っている 30年と35年ではどちらが得かを知りたい 35年とすると老後も住宅ローンを払うことになるが、それで果たして良いのかどうか分からない 結論からすると、借入年数を短くすれば月額支払額は大きくなりますが、支払総額は小さくなります。 一方で、借入年数を長くすれば月額支払額は小さくなりますが、支払総額は大きくなります。 ただし、この事実はあまり重要ではありません。 重要なのは借入年数でななく、完済時の年齢 です。 そこで今回の記事では、住宅ローン期間の「30年と35年」にフォーカスしてお伝えいたします。 この記事を読むことで、あなたは住宅ローンの期間を何年に設定すればよいのかが、すんなり理解できるようになります。 |icx| xsd| btt| hwh| yjj| sva| vby| yfh| qvl| dcx| vtz| zwf| lxp| qfy| zub| zdp| itg| gmq| tyo| xzy| lwm| led| zdu| nlv| znw| xcw| uvg| fis| sfn| rqj| ugj| nle| ftk| css| eny| hwj| ixa| yox| dqv| mve| pdl| jpq| pzx| uyd| ecl| ctp| xjw| jxj| zut| eua|