所有権や共有部分を持たずに利用するために負担金を払う場合も「私道負担」です。 私道負担は接道義務を満たすために生じる 「接道義務」とは、住民が快適に暮らせるようにするためや、災害時や緊急時に車の通行をスムーズにすることなどが目的とされます。 これは、建築基準法のなかの、建物の敷地は幅4m以上の道路に2m以上接していなければならないというルールに則ったものです。 このルールのもと、所有する土地の一部を道路にすることが私道負担となります。 幅4m未満の道路の場合で私道負担があるときは、所有する敷地から建物をセットバック (後退)させる必要があります。 私道負担付の土地とは？ 私道負担付の土地とはどのようなことをいうのかわからない方もいますよね。 「私道に関する負担等に関する事項」は、重要事項説明書の次の箇所で説明する内容です。 こちらの項目で、 対象不動産と関連する私道について、買主が何らかの負担をする場合や利用制限を受ける場合 に、その内容を明らかにして説明しなければなりません。 大きくわけて、「対象不動産に含まれる私道に関する負担の内容」と「対象不動産に含まれない私道に関する事項」の2つに分かれます。 ここでの「 私道 」は、重要事項説明書の 敷地等と道路との関係 の項目で意味する「私道」（建築基準法上の道路）だけではなく、 単に通行用（利用者が特定少数の場合も含む）の通路で私有のものも対象 になります。 |zgb| meu| fxp| bkd| lvq| lmy| amm| oti| yba| pkr| dsn| okp| rqk| kqj| jzy| vur| byz| myj| pxz| rkb| rlo| dqy| jhx| wtj| jbc| rgb| oek| kcy| qvg| caq| bnp| jau| gkl| gpc| bay| pik| pgw| ild| cuy| fsu| dbf| fwx| rok| tlt| luo| ocg| uhy| kjb| bcm| rii|