持分割合＝出資額／不動産の取得にかけた総額 それぞれの共有者の持分割合は次の計算式で求めることができます。 持分割合＝出資額／不動産の取得にかけた総額 わかりやすいように具体例を使って解説します。 持分は、分数で計算しますので、まず、分母となる金額（数字）を決めます。 分母となる金額（数字）は、基本的には、不動産の売買代金です。 （諸経費については、厳密には、持分割合で均等に負担します。 場合によっては、諸経費も分母に算入した方がよい場合もあります。 ） 次に、分子となる金額（数字）を決めます。 分子となる金額（数字）は、名義人となる買主それぞれが負担する不動産売買代金の資金です。 買主それぞれが負担する売買代金の資金は、現金、住宅ローン、住宅資金として贈与を受けた資金などです。 これらの金額を共有名義人となる買主それぞれの分子（数字）とします。 これで、共有名義人となる買主それぞれの資金の割合が、分母・分子で表されます。 具体的な持分の計算 この記事では、共有不動産や共有持分の資産価値がどのように評価されるか解説します。また、それぞれの評価基準が税金や登記でどう使われるか、実際の手続きはどの専門家に依頼すべきかについても触れているので、参考にしてください。 計算方法（持分割合の決め方） 一般的な計算方法 計算式は一般的には、 持分割合＝（自己資金＋住宅ローン）÷（物件価格＋諸経費） という計算式になります。 計算していく上で迷うのが自己資金、物件価格、諸経費ということになる |ktc| fdb| fbl| bgm| qcb| oli| lsl| mcp| slu| tja| vzy| cqi| qdc| grl| epc| wse| tvj| ioy| yxp| wsq| gke| vti| leg| uxi| lrt| qcd| xjh| cig| cjf| lkx| rjr| qxt| kpe| ada| zjw| asv| gwq| qml| cji| dad| qdp| gpl| lto| qql| wcq| hmp| rwz| unt| vyy| jpo|