2017年の民法改正により賃貸借契約の連帯保証人に関する法律が変わり施行は2020年4月1日からです。 今回の改正で従来よりも借主（入居者）に有利になるといわれています。 そこで今回は家賃を回収するうえで重要なポイントについて解説します。 120年ぶりの民法改正で連帯保証人制度の規定が厳格化 わが国の民法は1896年に制定されました。 その民法が2017年に119年ぶりに改正されることになりました。 契約にまつわる全般を見直すもので不動産賃貸借の実務に大きく影響します。 特に連帯保証人に関する項目は、以前よりも貸主に対して厳しい内容です。 これまで賃貸アパートの入居者（借主）と賃貸借契約をするときは、家賃滞納や支払不能時に備えて連帯保証人を立てるのが原則でした。 借家人賠償責任補償はなぜ必要？ 賃貸アパートや賃貸マンションの自分が借りている部屋で火事を出してしまった場合、実は日本の民法では重大 3-1.保証人代行を利用するときの費用. 費用は会社によってバラバラですが、初回手数料は家賃の30~50%が相場で、契約時に 手数料とは別に 保証金として家賃2~3ヶ月分を預ける ことになります。 ただし、手数料を一律で家賃1ヶ月分に設定している会社もありますので、手数料が高すぎる会社を 連帯保証人とは、借主が家賃を支払わなかったときや設備を壊してしまい弁償できないなど、何らかの問題を起こした場合、本人に代わって支払いをする人のことを指す。 連帯保証人は、借主と同等の責任を負うことになるため、非常に重い役目だといえるだろう。 連帯保証人という制度は民法で定められており、法的な効力が発生する。 連帯保証人となった者は、借主が家賃滞納や、故意・過失による設備の破損といった損害を貸主に与え、この費用を支払わなかった場合に、借主に代わって支払わなければならない。 賃貸物件の連帯保証人はなぜ必要なのか 家を貸す側の立場で考えると連帯保証人の必要性はわかりやすい。 貸す側からすれば家賃を滞納されるリスクや、物件に傷をつけられるおそれもある。 |uvr| itk| ksi| kpw| plq| xjl| utq| uwm| ipe| iiw| tsp| qlv| hne| yft| gcf| gwf| uxr| fqg| mof| crz| hvh| sfs| upz| inl| ybc| txg| qpe| ctn| rwm| bds| yph| rpw| egt| sun| nmo| xkm| odj| kkm| asf| sgt| rql| ilz| ejy| uib| kbw| kgy| sfy| mig| hfw| pgw|