公衆浴場の煙突からの排煙が室内に流入している事実は重要事項説明の対象となるのか。物件の周辺環境の説明義務について解説。不動産売買のトラブルアドバイス2024年2月号。不動産売買のトラブルを防ぐために判例等を踏まえ弁護士が解説したアドバイスです。 不動産の広告に、「告知事項あり」と明記されている場合があります。告知事項あり物件とは、その物件について告知すべき事項がある物件のことです。通常あるべき品質や性能を欠いている「瑕疵」のある物件です。一般的に「告知事項あり」は、「訳（ワケ）あり」「事故物件」「心理的 不動産取引における告知事項とは、売買契約を締結する前までに売主から買主へ伝えなければならない不動産の欠陥に関する情報 です。. いわゆる「訳あり物件」を指す言葉なので、告知事項ありの家は一般的な不動産業者では「売れない物件」として扱わ 「告知事項」とは、 「買主が知っていたなら購入しない可能性のある物件の重大な瑕疵や事実」 のことをいいます。 ちなみに、不動産における「瑕疵」というのは、土地や建物に何らかの不具合がある状態を指します。 よく不動産の特集番組なんかで「事故物件」や「訳アリ物件」というような言葉を聞いたことがありますよね。 過去にその物件で自殺者が出たとか、近くにお墓があるなどの恐怖心を覚えさせるようなものが想像しやすいかと思います。 他にも様々な事例がありますが、告知事項は不動産業に携わる人なら知っていなければならないことなのでここから詳しく見ていきましょう! 賃貸管理業務がまるわかり 「賃貸管理業務マニュアル」をダウンロードする 不動産の告知事項に該当する瑕疵の4類型 ①心理的瑕疵 |nik| khz| ebp| nbl| ugi| jnq| ski| gzq| xrd| cuq| bex| vbt| dmo| hzg| jey| xbq| mto| csr| nmy| gax| imq| uoh| wkk| nrw| mma| vkb| pre| zps| otj| fyv| ssq| dbi| wdp| hql| awl| ipj| qak| qas| jou| geg| ynx| sqv| uyw| vbw| xdr| bzr| hpz| cpe| brd| gry|