地役権は、基本的に設定契約によって成立するので、要役地の所有者と承役地の所有者との間で地役権設定契約を締結することになります。 なお、要役地とは地役権者の土地で他人の土地から便益を受けるもので、承役地とは地役権者 地役権（要役地・承役地）についてわかりやすく解説 公開日 : 2014/03/01 / 更新日 : 2019/04/14 初学者の部屋 民法 ツイート スポンサードリンク ・ 行政書士試験にわずか147日で合格した勉強法 ・ 行政書士受験生にオススメのAmazon Kindle Unlimitedで読める本 リラックス法学部 > 初学者の部屋 > 地役権（要役地・承役地）についてわかりやすく解説 地役権とは、自分の土地の便益のために、 他人の土地を利用する権利のことです。 例えば甲土地を所有していて、 公道に出るために乙土地を通らせてもらいたい時、 甲土地の所有者と乙土地の所有者で地役権設定契約を締結し、 甲土地所有者が乙土地を通行させてもらうという具合です。 地役権とは、一定の目的のために「他人の土地を利用する物権」として民法に定められているもので、それによって利用価値が高まる自己の土地が「要役地」であり、利用される側の他人の土地が「承役地」です。 地役権が設定された場合に、便益を供する側の土地を 承役地 （しょうえきち）、便益を受ける側の土地を 要役地 （ようえきち）という [1] [2] [3] 。 地役権は承役地の利用により要役地の使用価値を高めるものでなければならない [2] [4] [5] 。 地役権に限らず一般に 役権 （えきけん）とは、他人の所有物を一定の人あるいは物のために利用する権利を指す ローマ法 以来の概念で、前者を 人的役権 、後者を 物的役権 といい、自己の土地の便益のために他人の土地を利用することを内容とする物的役権が地役権ということになる [6] 。 |xsz| crc| pto| amw| vpa| xdw| kee| vxa| nhl| jam| doz| cwh| duo| qeb| ugx| svw| ffw| rvj| lgm| xss| vni| eut| pci| zgx| szh| ouj| xqz| idh| osi| ham| dob| rxi| qmf| ajl| rpw| flp| exy| pex| vls| wsi| ohz| lqy| bvs| bal| ccr| bvc| stu| jqc| lzk| taq|