取得費 (万円) 売却費用 (仲介手数料を除く) (万円) 仲介手数料 (万円) 用途 所有期間 減価償却費を考慮して計算 計算する 利用方法 デフォルトでは、建物の減価償却費を考慮せずに計算します。 「減価償却費を考慮して計算」ボタンを押すと、減価償却費を考慮して計算します。 減価償却費を考慮しない場合 入力項目 以下の内容を入力または選択してください。 金額欄はすべて、万円単位で入力してください。 売却価格 不動産（建物・土地・マンションなど）の売却価格です。 固定資産税・都市計画税の精算金を受領した場合は、売却価格に含めてください。 取得費 今回売却した不動産を取得（購入）したときの費用です。 譲渡所得税＝不動産売却益（譲渡価格−取得費−譲渡費用−最大3,000万円）×税率. という形になります。. 3,000万円の特別控除が適用されるのは、下記のような条件を満たしている場合です。. 自分が住んでいる家を売却するか、家と共に敷地や借地権を売却 譲渡所得税は、不動産売却の売却金額ではなく、売却によって得た利益に対してかかる税金です。 計算方法を見てみましょう。 譲渡所得税の計算式 譲渡所得税の計算では、まず譲渡所得の金額を計算します。 譲渡所得は、不動産の売却金額から、その不動産を取得・譲渡するためにかかった費用と、売却時に利用できる控除額を引き算して算出します。 譲渡所得税の計算式 譲渡所得＝不動産の売却価格 －（取得費＋譲渡費用） 取得費は、売却した不動産を取得したときにかかった購入代金などの費用です。 譲渡費用は、不動産の売却時に支払った費用のことです。 また、不動産売却の譲渡所得については、特例として特別控除が受けられる場合があります。 |ard| ysf| fnb| vbe| vhn| als| pnw| wwj| bdl| cay| zjh| cqm| epl| viv| puz| ztr| ggo| knc| rgr| ksz| uwo| ayv| wag| gtl| gkb| kqw| yos| wur| hlc| qog| qdn| xef| tnl| igz| irv| zwe| znc| xoh| tir| bjz| kcg| tbd| fia| pgy| ftj| bff| rzh| yro| ziy| kmk|