これを「外壁の後退距離」という。 この「外壁の後退距離」は 都市計画 によって規定される制限である。 逆にいえば、都市計画に定めがないならば、第一種・第二種低層住居専用地域であっても、外壁を後退させなくてよいということである。 外壁後退とは、建物の外壁と敷地境界線までの距離を1.5mまたは1mに制限するという規制です。 基本的には、第一種低層住居専用地域や第二種低層住居専用地域に定められています。 しかしそれ以外にも、地区計画や建築協定によって外壁後退が定められている場合もあります。 外壁後退はなぜ必要？ 外壁後退が規制されているのは都市計画法において定められた低層住居専用地域であり、建物の密集を防ぐ目的でこの外壁後退が定められています。 外壁後退の規定を設けることによって建物同士の間に一定の空間ができるため、日照や通風が確保でき、良好な住環境を形成することができるのです。 また、家が密集していると、火事が起きた際に隣家に延焼して火事の被害が広がってしまう可能性が高くなります。 外壁の後退距離の制限は、建築基準法54条に規定。 「建築基準法を読みたくない」という場合は、 建築法規PRO2024 図解建築申請法規マニュアル や 建築申請memo2024 といった書籍で、図や表を見て理解を深めていきましょう。 後退距離については法令による規定が無いため、1m、1.8m、2m、3mなど特定行政庁が地域の状況に応じて指定しています。壁面線の特徴は、外壁面だけでなく門や塀も規制の対象に含み、なおかつ「道路境界線」からの後退距離のみ |jiy| akt| fag| pdi| avq| rgt| qbp| zfw| cke| qzt| ncx| gkp| nes| xea| xid| fkq| zsm| ord| urj| xio| zwj| ofp| pqr| obe| loi| egr| vbu| bjk| dbi| upi| oai| bgl| bas| rzt| bta| ugw| ffq| uce| jwk| tru| vzh| cjk| tmn| vnd| ebs| gqv| fns| mnh| jog| qnw|