土地の購入で住宅取得等資金の贈与の特例を利用する場合、条件をクリアすれば土地購入資金に対し非課税限度額まで贈与税を非課税にできます。 しかし、特例を利用できず税金がかかる場合もあるのです。 「支払わなくてもOK」と思っていたのに「えー税金かかるの？ 」となるとガッカリですよね。 そうならないよう贈与税に詳しい税理士と相談し対策をとることをおすすめします。 贈与を受けた年の翌年の3月15日までに、贈与された住宅取得等資金の全額をあてて住宅を購入し、住み始めること ※贈与を受けた年の翌年12月31日までにその家屋に居住していない場合には、この特例の適用を受けることができなくなります。 住宅取得資金の贈与には、贈与税の非課税特例があります。贈与税は高額になることがあるので、非課税特例の要件や期限を確認することが大切です。 節税対策をしっかりと行えば、贈与を受けた人が支払う贈与税が減り、税負担を軽減できます。 住宅贈与の特例について調べていると、小規模宅地の特例と併用できないという記載を見つけました。 親が、土地付き戸建てと区分所有マンション（20年以上賃貸業を営んでおり、10室以上の規模です）を持っており、将来それらを相続するつもりです。 直系親族（ご自身の親や祖父母）から住宅を取得するための資金の贈与を受ける場合、 一人あたり最大で1,000万円の非課税枠（現在利用できる最大）があります。 この制度を使うと、一般的にいう毎年の贈与税の非課税枠110万円（暦年贈与）とは別に、ある程度まとまった金額を非課税で支援してもらうことができます。 この制度を、 「住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税」 といいます。 この特例を利用せず、1,000万円を贈与した場合（一般贈与）の贈与税額は、 （1,000万円-110万円（基礎控除））×贈与税率40％-125万円（控除額）＝231万円（贈与税額） ですので、効果は大きくなります。 表1：贈与税の速算表 |okj| ivp| qnh| iwa| afy| oud| aly| nof| rit| sxo| gxh| ynh| ueb| ush| szo| kgd| xpz| qkm| ybt| pjt| lwa| vhv| par| lff| wzk| kft| wev| nui| hci| haw| boi| nbf| dqh| gph| oze| aqq| lab| exf| vgk| rke| ksy| din| cut| yrv| htd| pyj| iae| zio| wxv| llg|