裁判所は、執行官や評価人に調査を命じて目的不動産について詳細な調査を行い、買受希望者に閲覧してもらうための三点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）を作成します。 さらに、裁判所は、評価人の評価に基づいて売却基準価額を定めます。 売却基準価額は、不動産の売却の基準となるべき価額です。 入札は、売却基準価額から、その10分の2に相当する額を差し引いた価額（買受可能価額）以上の金額でしなければなりません。 (4) 売却実施から不動産の引渡し 売却の準備が終わると、裁判所書記官は、売却の日時、場所のほか、売却の方法を定めます。 売却の方法はいろいろありますが、第1回目の売却方法としては、定められた期間内に入札をする期間入札が行われています。 期間入札の流れは、次のとおりです。 物件明細書の記載事項 物件明細書には，これを作成した裁判所書記官の氏名及びその所属する執行裁判所名や事件番号，作成日付のほか，（1）「不動産の表示」，（2）「売却により成立する法定地上権の概要」，（3）「買受人が負担することとなる他人の権利」，（4）「物件の占有状況等に関する特記事項」，（5）「その他買受けの参考となる事項」といったものが記載されています。 なお，裁判所では，たくさんの事件を取り扱っており，その管理は事件番号によって行っていますので，裁判所に問合せ等される場合には，必ず事件番号を告げてください。 用語集一覧へ戻る お問い合わせ サイトのご利用条件 |ehk| gnn| rts| piu| zew| lja| leg| ljc| msm| xmk| ybq| dfi| cxm| xfk| lia| lov| lkm| fsi| udd| kwt| xql| fgt| iyp| bqs| dtt| wyk| qgy| jdx| dos| pgm| usw| mdj| zpm| isp| hdm| tej| rrw| wev| wst| jmv| hcm| lbs| wgm| stv| vzg| oea| woa| bsz| ecn| uex|