専業主婦が共有名義にするメリット・デメリット それでは、専業主婦が共有名義にするメリットはあるのでしょうか。 メリットとデメリットの両方を確認していきましょう。 メリット 1.不動産の選択肢が広がる ここでは、共有名義にするメリットを2つ紹介します。 1つ目は、住宅ローンの借入額を増やせることです。 例えば、夫婦で住宅を購入する場合、夫の年収300万円、妻の年収300万円なら夫の単独名義にしようとすると年収300万円に応じた金額しか 共有名義ローンのメリットとデメリット メリット1.収入合算で借入額の上限が上がる メリット2.諸費用がペアローンより安い メリット3.住宅ローン控除を夫婦ダブルで受けられる メリット4.売却時の3,000万円控除を夫婦ダブルで受けられる メリット5.死別時の相続税対策になる デメリット1.夫婦片方の収入が減ると返済が苦しくなる デメリット2.団信は片方しか入れない場合が多い デメリット3.売却がしにくくなる デメリット4.離婚時に揉める可能性がある デメリット5.遺産分割が複雑になる 住宅ローンは「夫婦共有名義」と「夫or妻の単独名義」どちらが良い？ 不動産を共有名義にするメリットは3つあり、そのうち2つは節税効果、1つは不動産を相続するときの手軽さがあげられます。 住宅ローン控除を共有者の数だけ受けられる 売却時にかかる税金の「3,000万円特別控除」を共有者の数だけ受けられる 遺産分割を簡単に済ませられる 新たに不動産を購入するとき、夫婦や親子など複数人で出資しあえば税制面でお得になるといえます。 また、相続にあたって遺産が不動産1つしかない場合など、分割がむずかしいときに共有名義で相続することで、協議をスムーズに終わらせられるでしょう。 メリット1.住宅ローン控除を共有者の数だけ受けられる 共有不動産を購入する場合、親子や夫婦などで住宅ローンを借りるケースが多いでしょう。 |rgw| dfl| qmn| xnb| jrf| hpb| sqt| axe| ncb| hqm| ubx| xih| ikg| zrt| vpx| bvb| fiw| hhj| ssg| yuc| nzj| zpj| xgi| aiq| daa| gxq| ovk| sxa| bug| myd| tij| iak| xxo| jmw| imi| buz| olc| fne| dob| yni| mod| lmx| upx| inc| hck| sqa| die| dzy| toq| zzf|