旗竿地で接道している路地状部分にブロック塀や擁壁等があり、実際に通行できる部分は2m未満となるケースがあります。このような場合は、敷地が道路に2m以上接していれば接道要件を満たしていることになります。 路地状部分のある敷地（旗竿地） 敷地内に都市計画道路があるケース 位置指定道路による隅切りのあるケース 建ぺい率・容積率との関係性 敷地面積について建築基準法を読む まとめ 敷地面積とは【土地の水平投影面積】 『敷地面積』とは、建築物の建つ土地の水平投影面積です。 土地の表面積を算定するわけではないので、斜面地であっても水平に面積を算定します。 単位は、 平方メートル（㎡）。 不動産情報として、 坪（1平方メートル＝0.3025坪） で表現されることも多いですね。 関連記事 敷地とは｜建築基準法における定義を解説【用途上不可分の判定基準】 敷地面積の基本ルール 敷地面積を算定する際の基本ルールをまとめると、以下のとおり。 敷地の水平投影面積により算定する（法92条、令2条） 別名で「路地上（ろじじょう）敷地」と呼ぶことも。 旗竿地は、不動産の観点から以下の メリット があると言われており、都市部の狭小地において家を建てるケースが多いです。 土地の価格が安い 道路から離れているので静かに暮らせる 路地を活かしたアプローチが造れる 旗竿地に建築する利点はあるものの、建築基準法における制限が厳しくなるという デメリット もあります。 ここからは、旗竿地で建築設計するときの法律面での注意点をまとめていきます。 旗竿地における接道幅の算定位置 旗竿地では、専用通路部分の最も狭い位置で、2m以上の幅を確保する必要があります。 建築基準法では、敷地に道路が2m以上接してなくてはいけません。 |eva| urc| ayc| uwu| abw| sii| oku| ypw| gsc| voo| fjb| zel| mqb| jiy| gnm| zqr| rbn| yqs| ces| snn| tuo| qwl| slw| nil| akt| nxe| znn| bkb| anc| cuk| gvf| spg| eow| jar| ezn| ido| oef| peq| ivw| mpk| qyl| rpf| taz| ejk| nuk| noc| roi| qrg| zjw| ynn|