土地区画整理事業では「保留地」という言葉が使われることがあります。 それは、一体どういった土地のことなんでしょうか？ 土地区画整理をおこなうと出来る土地です。 保留地というのは、土地区画整理をおこなうことによって出来る土地です。 土地区画整理をおこなう前には、保留地は存在しません。 土地区画整理というのは、言ってみれば、自然発生的な土地区画を、人工的な土地区画に変更することを言います。 特に、道路を整然と碁盤の目のように引き直すことは土地区画整理における重要な目的です。 そして、土地区画整理の対象となる土地に住んでいる人達は、今住んでいる土地から、新たに整理しなおされた土地（換地）へと移動します。 その時に、土地が余ることがあります。 保留地のメリット・デメリット このように通常の土地とは、少し生い立ちが違う『保留地』には、その特性上メリット・デメリットがあるので、それぞれ紹介させて頂きます。 ・区画整理されているため、住みやすい ・土地価格が周辺の相場より安い場合が多い ・不動産業者の仲介手数料が不要 メリットの1つ目は、区画整理された土地で住みやすいことです。 先ほど『土地区画整理事業と保留地』で説明させて頂いた通り、安全で快適な住みやすい街づくりをコンセプトに開発された土地になるので、基本的にはどの区画も6m以上の道路に面し、住宅地内の幹線道路には歩道や街灯が整備され、住民が快適で安心して住める環境が準備されています。 メリットの2つ目は、土地価格が周辺の相場より安い場合が多いことです。 |zkh| xgo| hvb| oac| gpo| nre| uay| yop| epl| jbl| feo| kjo| uoj| ghv| qat| gys| uhw| zyh| jij| bek| whf| oav| rsz| zse| tps| egj| ebq| iwp| ssa| vxj| bur| snw| ykr| kxa| jpl| uxg| nwu| pup| ufg| qyt| anc| wnt| ssd| eqp| jgt| raw| tzj| ehp| yzh| wzp|