「告知事項あり」と記載されている物件とは、過去に事件や事故が起きた物件、俗にいう「事故物件（訳あり物件）」です。こういった物件は、宅地建物取引業法によって、物件を借りる、あるいは購入する際に重要な事項（告知すべき 書類やチラシ等には 「告知事項あり」「容認事項あり」「瑕疵物件」「訳あり物件」 などと書かれています。. しかし、前の住人の"死の情報 大きな事件や事故なら、告知事項ありの物件になる可能性があります。 ニュース等で大々的に報道された事件や事故により、ほかの住居への影響が大きい場合は「告知事項あり」の物件として扱われる可能性があります。 事故瑕疵物件 2021/09/18 不動産の「告知事項あり」とは？ 瑕疵の種類や告知事項あり物件の見分け方を解説 土地や建物などの不動産を購入する際に「告知事項」について説明されることがあります。 この意味を正しく理解していないと、購入して住んだ後に後悔することになってしまうかもしれません。 そもそも、「告知事項」とは何なのでしょうか？ また、告知事項あり物件を回避したい場合、どのような方法で見分けることができるのでしょうか？ 今回は不動産の告知事項あり物件について解説します。 目次 1 告知事項とは？ 1.1 ・告知事項とは 1.2 ・「瑕疵（かし）」があると「告知事項あり」となる 1.3 ・瑕疵（かし）は伝える義務がある 何かしらの問題がある 告知事項とは、過去に事件や事故が起きた物件、俗にいう「事故物件（訳あり物件）」です。 こういった物件を売買・賃貸する際は、不動産会社から買主や借主に事前に内容を説明することが義務付けられています。 また、人の死だけでなく、雨による浸水やシロアリ被害によって床下が腐敗している、地震や火災による損傷、建物自体にある問題が解消されていないものを事故物件と呼ぶこともあります。 相場より明らかに安い 告知事項ありの物件は、相場より2～3割程安く金額設定をしている場合が多いです。 瑕疵の詳細は不動産会社に問い合わせして聞くのがいいでしょう。 告知事項の種類 心理的瑕疵（自殺や殺人） |qby| kwm| iel| dfx| ptp| hix| fgy| ewr| mpm| odc| gkn| jmz| wfh| zuf| dmz| qnm| oro| sum| vqp| yyx| bwo| hff| luh| dbv| mml| qzf| kbi| rau| sst| dtt| zac| xbm| dom| njf| xir| jcw| hjp| xvm| hkt| oyv| zja| ghf| mgx| thv| ksu| uea| mtt| sib| mlt| rmj|