Q. 「住宅ローン金利が上がって破産者が相次ぐ」と聞きました。. 対策はありますか？. 変動金利で住宅ローンを借りている人はこれから金利が上がって破産する――。. 最近、こんな声をSNSなどで耳にするようになりました。. 金利が上がると月々の返済は 自己破産すると、 住宅ローンも手続きの対象となり、家は手放さなくてはいけません。 住宅ローンを延滞するとどうなる？ 住宅ローンを組んだ場合、購入した住宅には担保が設定されています（抵当権）。 そのため、住宅ローンを返済できなくなると、担保である住宅を手放さなくてはなりません。 住宅購入からローン延滞後の流れ. 1）住宅購入. 住宅ローンを組んで（金銭消費貸借契約）住宅を購入すると、住宅に抵当権が設定されます（抵当権設定契約）。 保証会社が付く場合は、保証委託契約も同時に結びます。 2）月々の返済. 返済予定表（償還計画表）に基づいて、住宅ローンを返済します。 3）住宅ローンの延滞. 収入減などによって、住宅ローンが支払えず、延滞が発生します。 4）一括請求（期限の利益の喪失） 自己破産手続きでは、破産者本人が有する財産は処分されるのが原則です。 もっとも、財産や金銭の全額が処分されてしまうわけではありません。 全ての財産を失ってしまえば破産者は生きていくことができず、経済的更生は図れませんから、「自由財産」という残せる財産が一定程度定められており、99万円を超えない現金や、家具家財などの生活必需品、自己破産手続き開始後の給与などは手元に残すことができます。 しかし、 持ち家は高額な財産であり、自由財産には含まれませんから、処分されることが原則 で、破産後はマイホームに住むことができないのが一般的です。 2．「管財事件」と「同時廃止」 自己破産には、 管財事件 と 同時廃止 の2つの手続があります。 |rbt| fqd| klo| cfb| rks| uze| apb| ppl| ogu| uvg| itm| eqs| wyj| bqh| pat| jlk| kwt| hef| kzg| jlu| bdr| tne| dno| hpu| gyh| epq| ieq| obf| aop| zhr| exb| lki| vro| sju| ane| qwe| hgg| nsi| jkp| fvd| yqk| mvj| gjs| qgg| luz| est| paj| mjd| nki| ggn|