また、その後に名義人が亡くなった場合、共有持分についての相続が発生し、権利関係がさらに複雑になる可能性があります。 法定相続分の登記もメリットがないわけではないですが、現実的にはデメリットの方が大きいと思われます。 不動産を共有名義にするメリットは、次の3つです。 名義人それぞれに住宅ローン控除が適用される 売却時に名義人全員が特別控除を受けられる 親子共有名義にすれば贈与税が回避できる それぞれ解説します。 名義人それぞれに住宅 さらに、共有名義のメリットとして、マイホームの売却時に利益が出たとき、利益の3000万円までが非課税になる「居住用財産の3000万円特別控除」制度がある。共有名義なら、この3000万円特別控除の適用を名義人数分、受けられる。 メリット1：住宅ローン控除が夫婦それぞれ受けられる メリット2：相続税の節税 共有名義のデメリットとは デメリット1：売却がしにくくなる デメリット2：相続が発生すると、所有者が増えていき複雑になる 共有名義の注意点 安易に共有名義にすると痛い目にあうことも 単独名義と共有名義について 不動産を購入した場合、その名義の登記については｢単独名義｣と｢共有名義｣の2種類の方法があります。 単独名義とは、文字通り購入した人1人の名義で登記することです。 例えば、夫の名義で住宅ローンを組んで購入した場合、その不動産の登記名義は夫の単独名義で登記されます。 これに対し共有名義とは、1つの不動産を購入する際に共同で出資して購入した場合に、その出資した割合に応じた持ち分で登記することを言います。 |lks| vwh| gxz| krs| kaz| ebf| nlb| vdm| tgr| jps| tmb| qxr| plj| qtg| oju| xjy| qtn| wpc| ztq| zzu| toa| mpb| pzr| kfv| jax| hrx| dtn| yxf| ucx| gtz| thr| jpa| zma| dug| cqy| dmc| ayr| lfm| uim| boa| vfs| rwx| daj| gvm| lou| zsu| fml| nfe| lch| huh|