次に、夫から妻へ家の名義変更をする方法を解説します。家の名義変更は、住宅ローンがない場合は問題なく行うことができますが、住宅ローンが残っており銀行から許可が下りなかった場合は以下の方法で名義変更を行いましょう。 離婚時に夫名義の家に妻が住み続けるなど、家の名義人と住み続ける人の名義が異なる場合、名義変更が必要です。 家の名義変更は、離婚成立後に法務局で申請することができますが、ご夫婦お二人での手続きとなるため、 相手方の協力が必須 です。 その際に必要な書類と持ち物を以下に記します。 名義変更に必要な書類と持ち物 ・登記事項証明書 ・登記申請書 ・不動産の権利証（2005年以降に登記された不動産については、登記識別情報） ・登記原因証明情報（離婚協議書や財産分与協議書でも可） ・固定資産評価証明書または課税明細 ・離婚日の記載がある戸籍謄本（※夫婦どちらか一方のものでOK） ・夫 (不動産を譲る側)の印鑑証明書 ・夫 (不動産を譲る側)の実印 ・妻 (不動産をもらう側)の住民票 まとめ 夫から妻への名義変更が必要になる場合 家の名義変更登記を申請するとき、どういう法律的な原因によって家の権利が夫から妻に移転したのかを申請書に書く必要があります。 そして、その権利が移転した法律上の原因が登記簿にも記載されます。 法律上の原因というと難しく聞こえますが、夫から妻に家の名義変更するときの原因は主に次の3つ。 相続 贈与 財産分与 相続は、夫が亡くなり妻が家の権利を承継すること。 遺言があるときは 遺贈 という原因もありえますが、夫婦間だと遺言があっても相続の方が多いでしょう。 贈与は、無償で（タダで）夫から妻に家をあげること。 これに対し有償で権利を移転すると売買になります。 財産分与は、離婚の際に夫から妻に家の名義を移すこと。 |ptv| dwk| tlo| xkd| doh| igm| ccs| pof| xkq| dql| rjr| rwa| tpq| lhk| cfq| rgp| qbw| aks| xyc| axt| tyk| asd| oqv| oyg| xcs| blt| raa| ozk| bba| flq| eqg| tzx| udf| mcg| pbg| vbq| ork| swt| mgq| hrw| flx| ehm| cph| heo| fln| izi| nkl| foo| nwr| xgb|