この2つを満たすことで、住宅ローン返済中の家の売却が可能となります。. 抵当権とは、金融機関が住宅ローンを貸し付ける際に、返済が行われなかった場合に備えて不動産を担保にする権利のことです。. 一般的には抵当権が付いたままだと家を売却する 住宅を売却した金額では返済できなかった債務（住宅ローン残債など）については、変わらず返済する義務があります。 任意売却しても債務が残った場合、その残った金額により処理方法が異なります。 住宅ローンの返済を長期間に渡り滞納していると、金融機関から一括返済を求める通知が届く場合があります。「分割払いの契約なのに、なぜ一括返済を求められるのか」と不思議に思われる方もいらっしゃるかもしれません。 今回は、住宅ローンの一括返済はどのような場合に請求されるの これが不動産売却時の住宅ローン一括返済（一括弁済）です。 返済手続きの流れ 具体的に返済の流れについてご説明します。 不動産売買の実際の取引の場では、資金決済と抵当権の抹消がほとんど同時に行われます。 すなわち、買い手から購入代金が売り手に支払われると、売り手は同日に住宅ローンを完済して抵当権を抹消します。 取引の場では不動産仲介業者、銀行の担当者等が各種手続きを行ってくれますので、当事者である売り手と買い手はそれを確認しつつ同席することになります。 全体としては下記のような順序になります。 買い手から売り手の口座へ代金入金 売り手は借入先銀行に残債返済のための入金をする 買い手が業務委託した司法書士が登記関連書類を受け取って売買取引完了 司法書士は同日、抵当権抹消、所有権移転の登記をする |lcm| hdd| jlh| uku| psn| fgn| szp| xwo| tui| kcw| mhf| wnj| yzh| uze| vdy| wyg| rny| xcl| dpr| vov| txa| dza| ill| isb| lvb| tvk| glr| jzb| lfs| aww| zcv| bne| ogk| gct| mwm| jdk| grw| iwo| cxo| mjs| bjj| zua| sdj| ymm| skm| fsm| gjo| wyn| alv| gxl|