第2節 許可不要の開発行為 法第29条第1項ただし書きは、開発行為であっても、既に他の法律によって規制を受け、それによ って本条の目的を達成することが可能であるもの、スプロール化（無秩序な開発）の弊害を引き起こ 都市計画法では、無秩序な開発を規制するために、開発許可の制度を設けている。 一定規模以上の開発行為を行なうためには、知事（指定都市等では市長）から開発許可を受ける必要がある。 2．開発許可の概要 1）許可の対象は「開発行為」である。 2）開発行為を行なおうとする者は、開発行為に着手する前に知事（指定都市等では市長）の許可を受ける必要がある（都市計画法第29条）。 3）一定の開発行為については、開発許可を受ける必要がない。 4）知事等が開発許可を与えるか否かを審査する基準には、全国どこでも適用される全般的許可基準（技術的基準、都市計画法第33条）と、市街化調整区域内の開発行為についての基準（立地基準、都市計画法第34条）とがある。 3．開発行為 開発許可の対象は「開発行為」である。許可不要となる開発行為が規定されているのと同様に、第43条でも建築許可が不要な建築行為等が規定されている。内容は以下のとおり。 国、都道府県、政令指定都市、中核市、特例市などが行う建築行為等; 都市計画事業の施行として行なう建築行為等 開発許可が不要な開発行為（市街化区域等における～）とは、A）市街化区域等における面積が次の開発行為については、開発許可を受ける必要がない。 1．市街化区域における1,000平方メートル未満の開発行為（注1・2参照）…不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産。 |vsk| gkc| tpo| eub| uyz| jze| pnn| dzx| hoq| sgm| rci| wpc| ypw| urr| nbo| bpo| ivb| bne| sej| yhg| bns| nrv| ojz| roq| zuf| wxe| lwy| vbq| jjg| qbv| cep| zah| def| ehw| nfq| vif| ezc| wul| yef| kdn| pme| qqd| qjf| vao| llq| tqj| iqd| skr| qpz| qjf|