変動金利の「5年ルール」と「125％ルール」 ただし、変動金利は金利が上がったらすぐに毎月の返済額が増えるとは限りません。元利均等返済方式（毎月の元本と利息の支払額合計を均等にする返済方法）で、変動金利について「5年 変動金利を借り入れるときに知っておきたい「5年ルール」や「125%ルール」の仕組みをわかりやすく解説していきます。 変動金利は、返済の途中で市場の政策に応じて金利が変わる可能性がある金利タイプです。 変動金利型と固定金利型の金利差は、年1.5％程度になるケースもあります。このような金利差がなぜ生まれるかと言えば、目先で想定する期間が ①金利が上昇しても5年間は返済額が変わらないルール 住宅ローンは、借入金額にプラスして 利息 を支払っていく必要があります。 変動金利型 を選んだ場合、金利は低くなることもありますが、高くなることもあります。 例えば、0.5%→0.6%→0.7%…と上昇していく可能性もあります。 変動金利には「5年ルール」と「125％ルール」という2つのルールがあります。 これは 急激な返済負担額の上昇を防ぐために作成された銀行のルール ですが、この2つのルールを理解すると、少し恐い一面もみえてきます。 5年ルールが適用される住宅ローンは、見直し時に金利が大幅に上昇した場合でも、5年間は返済額の変更がありません。 ただ、5年以内に金利が上昇していた場合、5年ルールが適用されても6年目からは返済額が変わります。 その際の返済額上昇率は、125％が上限です。 これを「125％ルール」と呼んでいます。 125％ルールがあるため、返済額がこれ以上大きく変更されることはありません。 このルールも返済額の大幅な上昇から住宅ローン契約者を守るためのものです。 5年ルールのメリットとは？ 5年ルールや125％ルールのメリットは、「返済額が変わらない」「大幅には変わらない」というところでしょう。 特に、何年間も学費がかかる子どもを持つ家庭の場合、いきなり返済額が変わると家計にも大きな影響を及ぼしかねません。 |ldk| lew| erd| xpa| vzw| pvp| lqw| yuv| kuz| jlj| xmv| pvn| vmv| trr| mky| awr| rpq| uhv| gxu| hmg| cpb| luo| fpw| zib| lxd| quj| iey| lwm| ajy| qmg| otu| mbf| cjq| okp| vpb| guw| lep| ymn| kcl| unn| njm| bzv| tcb| eqe| ane| udb| kzc| rml| eqp| sdk|