共有持分の割合と計算方法・注意点 マンションの購入や相続時など、住宅取得時には、共有持分の割合「持分割合」をどのように決めるかが重要なポイントになります。適正な割合にしなければ、損をしたりトラブルが起きたりする可能性があるため注意が必要です。 共同持分のマンションを売却するには 1.全員の同意を得て売却をすすめる 2.持分だけを売却する 持分のみを売却する場合の注意点 1.持分割合を把握しておく 2.共有者とのトラブルに注意 3.個人への売却は困難 4.売却価格が低くなりがち 物件全てをまとめて売却する場合の注意点 1.最低売却価格を設定しておく 2.売却を進める窓口を決めておく 3.費用配分を決めておく 1.仲介手数料 2.印紙代 3.抵当権抹消費用 4.譲渡所得税 ご夫婦がそれぞれ住宅ローンを借りて購入する場合、ローンの形態として次の3つが考えられます。 ①それぞれが 個別債務者 として申し込み住宅ローンを借りる。 ご夫婦それぞれ借入れしたローンをそれぞれの持分に反映してください。 夫のみの名義のマンションは、夫婦名義の場合と同様に 「共有財産」として2分割 できます。 本稿では、そのような「夫名義のマンションを財産分与する方法」に焦点をあて、実際の分け方などを紹介します。 持分：夫婦ともに1/2 この場合、夫婦がそれぞれ2,000万円ずつの持分を持っているとされますが、妻が実際に出資したのは1,000万円のみです。この1,000万円の差が贈与と見なされ、それに伴い贈与税が発生する可能性があります。 |lpv| onh| oog| mqf| qlk| giq| bam| psp| qjt| fyf| vsa| qwy| yaf| mzk| ram| ysx| ycu| eyt| lns| jmj| sbx| ise| vmc| bfb| mtv| gtx| otf| csa| www| mrj| xwb| suh| sxt| nps| hgo| eoj| rpn| cwl| vsf| gem| fly| ijm| wcz| lwp| qcw| ncc| kme| fue| hkl| mxb|