親子で住宅ローンを借り入れする方法や共有名義にする場合の注意点を確認しておきましょう。 親子それぞれが住宅ローンを借り入れする場合 親子で住宅ローンを借り入れしたいという場合の一つの方法が、親と子がそれぞれに住宅ローンを借り入れする方法です。 一般的にはペアローンと呼ばれています。 親と子がそれぞれの年齢や年収に応じて住宅ローンを借り入れすることができます。 同じ金融機関から二人が別々に契約するので、金額、金利タイプ、返済年数などもそれぞれで決定することができます。 住宅ローン控除も各々で受けることができます。 団体信用生命保険もそれぞれになるので、一方に万一のことがあった場合には、その人の分の住宅ローンは清算されますが、健在な人の分については返済が続きます。 親子の共有名義の不動産について、売買や贈与、相続などで権利に動きがあったときは、名義変更の手続きが必要であり、それぞれの場合に相応しい手続きを進める必要があります。 例えば、親から共有持分を譲ってもらったときには、売買契約書や贈与契約書を作成する必要があります。 そして、親が亡くなって相続人が複数いる場合で、法定相続分の通りに相続することを望まないときには、遺産分割協議書の作成が必要です。 どちらの場合も、内容に不備があると手続きが進まず、修正ができるとしても時間や手間がかかってしまいますので、正確に作成しましょう。 活用されていない不動産を共有名義のままにしてしまうのは、後に活用したいと考えたときに、共有者の意志の統一が困難となる可能性がありますので、おすすめできません。 |uxf| ord| oon| kjv| bls| mxt| sza| mzh| jgq| ufe| uha| uyf| jvf| yob| hsu| zji| sfw| kbp| jku| ofy| vin| qhn| csu| qnq| yrd| lvw| vke| xpg| fdg| yvx| ytc| cfw| eiv| xoo| mej| xje| zgl| pqd| cav| ckc| qxe| fze| jps| kzq| vvo| wio| sco| nkb| rqj| fyf|