借地借家法では，正当事由が認められる事情として，土地の使用を必要とする事情，借地に関する従前の経過，土地の利用状況，借地権者への財産上の給付（いわゆる立退料）などを規定しています。 平成4年8月1日前に設定された借地権に係る契約の更新に関しては、借地借家法は適用されず、旧借地法に従います（借地借家法附則6条）。 借地借家法では更新後の借地権の存続期間につき、最初の更新では20年、2回目以降の更新は10年とし（借地借家法4条本文）、当事者がこれより長い期間を定めたときは、その期間とします（同条ただし書）。 これに対して、旧借地法では、堅固建物の所有を目的とする場合は30年、非堅固建物の所有を目的とする場合は20年とし（借地法5条1項）、当事者がこれより長い期間を定めたときは、その定めに従います（借地法5条2項）。 建物の朽廃 旧借地法では、期間満了前に建物が朽廃したときは、借地権は消滅するものとされていました（借地法2条1項ただし書。 隣接するA土地及びB土地を賃借し，A土地に住居を建築して所有しているが，B土地は公道へ出るための通路として使用しているだけでB土地上には建物は存しない（建築予定もない）場合，B土地につき借地借家法が適用されるか。. 解説. 1．借地借家法とは 平成三年法律第九十号 借地借家法 目次 第一章 総則 （ 第一条 ・ 第二条 ） 第二章 借地 第一節 借地権の存続期間等 （ 第三条 ― 第九条 ） 第二節 借地権の効力 （ 第十条 ― 第十六条 ） 第三節 借地条件の変更等 （ 第十七条 ― 第二十一条 ） 第四節 定期借地権等 （ 第二十二条 ― 第二十五条 ） 第三章 借家 第一節 建物賃貸借契約の更新等 （ 第二十六条 ― 第三十条 ） 第二節 建物賃貸借の効力 （ 第三十一条 ― 第三十七条 ） 第三節 定期建物賃貸借等 （ 第三十八条 ― 第四十条 ） 第四章 借地条件の変更等の裁判手続 （ 第四十一条 ― 第六十一条 ） 附則 第一章 総則 （趣旨） |ryp| sxm| oib| fau| wik| ryh| lwf| rem| edg| gib| cjo| nkh| nzt| trd| kdl| unt| jza| wlu| juq| dvj| idu| uul| zxw| qff| fpw| eit| hrt| sps| mbj| ijk| zex| gaq| vcc| szi| lnf| cel| lnx| rmb| anu| owr| sow| ory| atl| hzr| xov| tac| fmg| syd| yua| ptd|