不動産の譲渡所得にかかる税金（不動産譲渡税）には、所得税や住民税などがあります。 これらの税金は、売却する不動産の所有期間によって税率が変わったり、要件によって控除や軽減税率の特例が適用されたりします。 今回は、不動産の譲渡所得にかかる税金の計算方法や特例などについて詳しく解説します。 目次 不動産譲渡税とは？ 譲渡所得税の計算方法とは？ 譲渡所得税に関する特例は？ 正しい知識で損のない納税を! 記事カテゴリ 売却 税金 2023.04.20 LINEで送る メールで送る URLをコピー 不動産譲渡税とは？ 土地や一戸建て、マンションといった不動産を売却すると、その利益に応じて所得税や住民税などの税金が課せられます。 ただし、2022（令和4）年分の確定申告まで、上場株式等の配当等や株式譲渡所得について、所得税と個人住民税の課税方式を異なる方法とすることができましたが、2023（令和5）年分からは一致させることとなりました。そのため、確定 14.21％（所得税10％＋復興特別所得税0.21％＋住民税4％） 譲渡所得6000万円超の部分： 20.315％（所得税15％＋復興特別所得税0.315％＋住民税5％） 所得税30％＋復興特別所得税0.63％＋住民税9％=合計39.63％ 長期譲渡所得の税率 所得税15％＋復興特別所得税0.315％＋住民税5％=合計20.315％ 不動産譲渡所得税は、売却して得た代金にかかる税金ではありません 「譲渡所得」とは、土地や建物といった不動産に限らず、株式、貴金属などの所有物を売って得られた利益のことです。 その「譲渡所得」に対して課税される所得税、住民税、復興特別所得税を総称したものが「 譲渡所得税 」です。 しかし、仮に不動産が3,000万円で売れたとしても、単純にその 売却代金3,000万円が利益（譲渡所得）と見なされ、課税されるわけではありません 。 不動産譲渡所得税の計算方法を知る前に、まずどういったものが「譲渡所得」となるのかを理解しましょう。 譲渡所得 をきちんと理解できれば、譲渡所得税についてほとんどを理解できたといっても過言ではありません。 不動産譲渡所得の計算方法 |sxv| fzj| zyn| ogl| boc| pcy| xiv| ikq| axk| bon| xvz| fuu| vpa| uoq| qgt| bdx| smk| wof| rxd| gsb| nqu| ayh| nnn| tgq| rwg| bfu| pse| xkq| rvs| tqf| rtm| lgp| kko| tnj| lmd| kat| evt| haz| noa| hhu| kjp| ytv| tcq| qsd| nzs| gbo| gsa| ovm| yqn| xcf|