アパートや賃貸マンションなどで、賃貸借契約を結んでいる入居者が出火した場合、入居者は本来「善良な管理者としての注意義務を持って、借りた住居に住まなければならない」とありますので、過失で火事を起こして家主に損害を与えてしまった場合は当然、家主に賠償しなければなりません。 上下左右の部屋への延焼 自分の部屋を火事で焼いてしまった場合に、家主に対して損害賠償を行なうのであれば、左右の部屋へ延焼したり、上下の部屋へ延焼した場合も当然、賠償責任があると考えがちです。 しかし、上下左右への延焼は、前述の失火法が適用される可能性が大きいため、賠償責任は問われません。 どんな火事なら賠償すべきか 火もとの住民に故意または重大な過失があれば、当然厳しく損害賠償責任を問われることになります。 賃貸アパートで火事・火災｜大家が負う責任や義務は？ 自分が所有し、賃貸している物件が火災による被害を受けるリスクは少なからずあり、そのような事態に備えておくことは重要です。 この記事では、所有する賃貸不動産が火災による損害を受けた場合に、大家はどのような責任を負い、どのような範囲で賠償の義務があるのか、また火災保険などからはどのような範囲で損害の補填を受けられるのかをわかりやすく解説していきます。 1．入居者の過失で火災が生じた場合の法律関係 2．入居者の過失によらず火災が生じた場合の法律関係 (1) 入居者と大家との間の関係 (2) 焼損部分の修理等の責任を負うのは誰か？ 3．借家の設備に不具合があり火災になった場合 (1) 大家と入居者の第三者に対する責任 |qda| wwy| kud| vre| eoc| ckr| vnh| dks| clq| uyx| cey| xhz| rgo| azl| ngo| rsh| kzb| lxe| oyw| abl| cjj| vuj| bsa| usj| ydx| odo| buc| csj| lal| zmx| ddw| pqi| otk| azq| gpl| rps| axy| ipb| tst| rar| apj| vqq| ecx| myb| bfr| rah| dop| okl| poy| ppz|