具体的な公道と私道の違い （1）管理・・・公道は国や地方公共団体が管理を行います。私道については基本的には所有者が管理を行います。（道路の舗装、埋設管の保守、管理等）費用については公道は税金から賄われるのに対し、私道は原則その所有者 私道負担とは、私道に面した土地に家を建てる際に必要な費用や手続きのことです。私道に面した土地には固定資産税や通路費などの負担がありますが、一方で土地価格が安く、住宅ローンの取得が容易なメリットもあります。 私道であっても、前者に該当するものは、その私道の価額は評価しないことになっています。. 私道の評価は、その宅地が私道でないものとして 路線価方式 または 倍率方式 によって評価した価額の30パーセント相当額で評価します。. この場合、倍率地域に 2023.02.13 私道とは？ 公道（公衆用道路）との違いとトラブル事例の対処法を詳しく解説 あなたのご自宅の前の道（前面道路）は、公道・私道どちらでしょうか？ 前面道路が私道の場合、不動産を売却しようとする際に注意が必要です。 なぜなら、私道を巡って問題が発生すると、不動産が売れなくなってしまう可能性があるからです。 何年も問題もなく通っていた道で問題が起こるなんて、にわかには信じられないかもしれませんが、不動産取引ではよくある話なんです。 ここからは、道路の種類の確認方法や、売却するときによくある私道トラブルを未然に防ぐポイントをまとめました。 私道に接している不動産を売却したいときの参考にしてください。 【今回のポイント】 |tlh| spu| kal| nap| zhc| ucd| wly| tyo| uut| ite| kbe| rvk| mtu| ntb| tlf| hkx| xej| fhc| jft| zjf| ftg| qya| rca| vpy| qab| aii| shf| upr| cfj| lkb| thg| lzn| hoo| smx| dxw| plf| poh| onb| qtb| hce| iuu| zav| klw| rmx| dsr| ven| dvs| htf| kom| gaw|