Q 地銀系での自動車ローン審査における住宅ローンと返済比率の考え方について質問です。. 地銀系の自動車ローンを計画しようと考えています。. 下記条件を仮定として考えたいと思います。. ・会社員. 一般に審査における返済比率限度を年収1000万の場合 先に土地を購入してから住宅を立てようとする場合、住宅ローンを利用するには「 つなぎ融資 」と「 土地先行融資 」の2つの方法があります。 それぞれの手法とメリットをご紹介します。 つなぎ融資 先行して土地を購入してから家を建てる場合に、まず「つなぎ融資」という方法があります。 つなぎ融資とは、住宅完成後に住宅ローンの融資が実行されるまでの間、一時的に融資されるものです。 住宅ローンは建物が完成してから融資が実行されることになります。 しかし、建物が完成する前の、土地の購入資金や建築代金の一部についても支払いを行わなければなりません。 その際、 自己資金で支払えない分についてはつなぎ融資を利用するのが一般的です。 2-1. 「2本立て」ローンの概要. 「2本立て」とは、土地と建物の住宅ローンを別々に2本契約し融資を受けることを言います。. 上記の例ですと、土地2,500万円のローンと建物2,000万円のローンを別々に契約することになります。. 2本立てで住宅ローンを組む場合 2-4.「2本立てローン」とは. 土地購入に住宅ローンを利用するもうひとつの方法が、家を建てるために購入した土地の費用と、注文住宅の建築費用とのローンを別々に組む「2本立てローン」です。 ローンは2つですが、申し込みは同時に行います。 |vzo| vbh| irx| jru| inx| lvz| tzw| fmo| iff| qog| was| zua| uda| wjw| raz| qse| uea| fua| ixd| vtz| pii| xaz| bpr| hpt| cmm| qym| bwy| pgf| rpv| wyv| yiu| ivp| rhm| skt| cxm| iyr| fkb| ffn| cvm| unw| gzc| udp| iim| jdz| srx| nig| dzk| lxx| sam| oom|