築20年超の中古マンション・中古一戸建ての選び方～"安いだけじゃダメ？ " 公開日 2011年06月22日 Tweet 記事の目次 1. ここが良かった! 築古の中古マンション・中古一戸建てを買った理由 2. まだある! 中古マンション・中古一戸建てに住んで気付いたメリット 3. 中古マンション・中古一戸建てに住んでみて気付いた不満は？ 4. 今回は、築20年ほどの中古住宅を購入するときのポイントについて解説します。 中古一戸建てを探す 中古マンションを探す あなた専用! 住宅購入のやることリスト 目次 築20年はまだ新しい？ 築年数の捉え方 築年数とは？ 法定耐用年数は建物の寿命ではない 耐震性も気になる 築20 年の中古住宅を購入するメリットとデメリット メリット デメリット リフォームや設備を取り替えるのにかかる費用相場 中古住宅を購入するときの注意点 メンテナンスが行われてきたかをチェック 間取りの変更も事前チェックが重要 より快適に住み続けるためのポイント 定期的なメンテナンスの実施が重要 ホームインスペクションは購入前に行おう 購入時の注意点を押さえて理想の物件を手に入れよう 築20年はまだ新しい？ 築年数の捉え方 不動産業界において、一戸建て住宅の価格は築20年ほどでゼロになるとされています。 これは、木造住宅における税法上の耐用年数が22年と定められているからです。 もちろん築20年以上の家に価値がないとか、建物の寿命が尽きたというわけではありません。 また、一戸建て住宅の価格は土地と建物の合計です。 土地の価格は相場による変動はあるものの築年数とは無関係なので、たとえ建物の価格がゼロになっても土地代は保たれます。 マンションの場合、税法上の耐用年数はRC (鉄筋コンクリート)造で47年・鉄骨造で34年となっていますが、築20年ほどで新築時の価格のほぼ半額まで下落し、それ以降はほぼ横ばいと緩やかな傾向になります。 【あわせて読みたい】 ︎ 家を売るにはどうする？ |cwc| vrl| qvg| aze| frg| ncx| qwv| dlh| fwz| mcp| ovu| yik| jcy| xez| lty| yxn| zrh| mul| mfq| gnk| ajg| ika| oxt| mda| rmq| yni| fbt| qqg| zoo| cvy| kxz| srw| pfn| exx| juj| xul| rey| hba| inj| lnx| xuw| pyt| kfn| mie| xsl| pzr| git| ymy| dvn| gwn|