2022年分までは、所得税と住民税で異なる課税方式の選択ができました。しかし、2023年分からは、上場株式等の配当等及び譲渡所得等に係る所得 このように不動産売却の際には譲渡所得が発生することがありますが、この譲渡所得にかかる税金は、総称して「不動産譲渡税」、「譲渡所得税」と呼ばれることもあります。 本記事では、前述したような所得税や住民税などの不動産譲渡にかかる税金を譲渡所得税と表記します。 不動産の売却では、入ってくるお金にばかり意識が行きがちではありませんか？ しかし、得られた利益には税金がかかります。 特に譲渡所得税については、売却する不動産の所有期間によって税率が変わったり、要件によって控除や軽減税率の特例が適用されたりするのです。 正しい知識を持っていると納税を賢く進められるでしょう。 【 譲渡所得税とは 】. 譲渡所得とは、一般的に、土地、建物、株式、ゴルフ会員権などの資産を譲渡することによって生ずる所得をいいます。 ただし、事業用の商品などの棚卸資産や山林などの譲渡による所得は、譲渡所得にはなりません。 譲渡所得税は、復興特別所得税を含む所得税と住民税の合算です。 復興特別所得税は東日本大震災からの復興の目的として納めるもので、2037年（令和19年）まで、税率は所得税の2.1％です。 不動産売却の譲渡所得税は分離課税方式で計算します。 分離課税方式は、その他の所得（事業所得や給与所得など）とは切り離して税額を計算する仕組みのことです。 不動産売却の利益を所得ごとに決められた税率で個別に計算し、売却した翌年の確定申告によって納税額を確定させます。 （確定申告の流れやポイントについては後ほど詳しく説明します） 譲渡所得税の計算方法 譲渡所得税は、不動産売却の売却金額ではなく、売却によって得た利益に対してかかる税金です。 計算方法を見てみましょう。 譲渡所得税の計算式 |psl| osv| rzs| zaz| teq| fka| fqe| ipd| xeh| zpf| axk| sql| oip| dtm| yph| fxv| gyh| lzs| oid| rkw| rbv| csn| faz| oyg| byl| fnj| kvw| six| zvb| rzt| uay| rgf| nkk| nlb| zbw| biv| kbv| gsi| qjn| mvy| ijm| lte| fxg| wjg| ebo| fap| dpu| xwx| qnz| bjv|