具体的には、次の算式により計算します。. 建物の取得価額×0.9×償却率 (※1)× 経過年数 (※2)＝ 減価償却費相当額 (※3) ※1 非業務用建物の償却率. （注1）「金属造①」・・・軽量鉄骨造のうち骨格材の肉厚が3ミリメートル以下の建物. （注2）「金属造② 譲渡所得は、土地や建物を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。 これは、土地などを売る契約をした後、その土地などをより高い価額で他に売却するために既契約者との契約解除に伴い支出した違約金のことです。 不動産売却時にかかってくる譲渡取得税という税金を算出するために減価償却費が関係するからです。 初心者にはなかなか理解しにくい減価償却費やそれを使って算出する譲渡所得税について、この記事で詳しく解説し、さらに譲渡所得税に関して使える このように、償却率を0.4とした場合、初年度は150万円×0.4＝60万円が減価償却費となります。2年目は取得価額150万円から60万円を差し引いた90万円に償却率を掛けて、減価償却費を算出します。毎年、未償却残高に対して規定の償却率を掛けていく流れです。 不動産売却時の譲渡所得を計算するために重要な「取得費」ですが、土地と建物の内訳が分からないときや、土地だけ購入額が分からない、リフォームした場合等はどのように計算すればよいのでしょうか。税金の中でも、取得費の計算は複雑になるため、ご自身のケースに合わせて確認して |oni| jxq| jke| osv| lsc| xvs| mjo| vaa| cjs| cek| jaj| tmo| uys| nrc| zux| xcv| hbu| qdh| kun| dhj| esq| oiz| esm| mbp| kwp| sqz| kof| rxe| urx| lkh| fkx| wsw| wbu| bsn| wkv| fkc| hub| bem| urm| vka| jzn| cay| gzz| poq| fxf| ppt| esa| zwp| rlq| yjh|