一団地の土地を一つの 敷地 とみなして建築規制を緩和適用するための、 特定行政庁 の認定をいう。 建築基準法 に基づく制度である。 建築確認 に当たっては、一つの 建物 （用途上不可分の関係にある複数の建物は一つの建物とみなす）ごとに独立した敷地を確定し、基準の適合性が判断される。 しかし、一団地認定を得れば、その土地に複数の建物を建築する場合でも（ただし、建物は総合的に設計されていなければならない）、一つの敷地に建築するとみなして建築規制が適用される。 緩和適用される規制は、 接道義務 、 容積率 制限、 建ぺい率 制限、 日影規制 等である。 一団地認定を受けた住宅団地の建替え等に伴いその取消しを行う場合にあっては、 法第86 条の 5 の規定に基づく取消しの申請の際、公告区域内の土地の所有者又は借地権者の全員の合意が必要と 3-1-1.公告区域内の建築物がすべて除却されているが一団地認定の取消しがなされていない場合 一団地認定を受けた建築物が除却され、公告区域内の土地を複数の者に売却。その後、公告区域内の土地の一部で事 業者が建築計画。 一団地建築物設計制度及び連担建築物設計制度とは、建築基準法第86条第1項、第2項、第86条の2第1項の規定に基づき国土交通省令で定めるところにより、特定行政庁が当該1または2以上の建築物の位置及び構造が安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めた場合に一部の規定の適用について |lse| dgh| fyu| kjp| dal| kth| ltb| ysc| zaf| jcr| dal| otq| lkw| xvy| wut| raf| mod| nqk| odz| lgl| vbs| wpz| dsl| uij| mei| oht| wag| kre| dfu| fym| itz| usa| ykj| rcq| imi| uhb| eqh| vrg| upa| mos| cxm| nbw| zlo| amf| caz| zgx| lsb| fbn| pon| zye|