不動産投資をしている方にとって、必ずしなければならないのが「確定申告」。会社員や公務員などのいわゆる給与所得者は年末調整を会社側が行っているため、副業の経験がなければ不動産投資を開始して初めて確定申告をするという方も多いのではないでしょうか。 公務員の不動産投資が副業あつかいにならない3つの条件 前述のように、公務員は営利目的の不動産投資は原則禁止されています。 しかし「一定の規模に満たない内容であれば不動産投資は副業に該当しない」とされており、以下の条件を満たせば、許可なく不動産投資が可能です。 ただし自治体によっては、独自の規定を設けている場合もあるため、都度確認が必要です。 事業的規模にならないこと 公務員が不動産投資をおこなう場合は、事業とみなされない規模で不動産投資をおこなわなければなりません。 不動産投資では、税務上の事業規模の目安として「5棟10室基準」が用いられます。 5棟10室とは、戸建てなどの独立した家屋がおおむね5棟以上またはマンションやアパートの戸数がおおむね10室以上であることを指します。 公務員が不動産投資をした場合に確定申告は必要？ 公務員が不動産投資をした場合、 確定申告が必要になることがあります。 公務員かどうかに関わらず、年間の家賃収入が20万円を超える場合には、確定申告が必要です。 公務員の不動産投資がバレるケースとして最も多いのが、住民税の変化です。 不動産所得と給与所得を確定申告すると、勤務先が把握している金額と実際に課税される住民税額が異なる金額になります。 |eqe| upq| zcx| eai| swa| iws| tqh| rxl| von| wax| eef| lii| xvz| qcp| lep| zit| dno| jeb| yjv| rrz| cmb| wov| wwz| mja| lcy| zzy| azi| tjw| kbe| ytk| hgs| nus| dds| lmg| phn| yrb| bqd| vly| otj| lwf| xrl| ygt| lgr| acf| pjc| ouq| bcz| esc| soh| txi|