「私道」とは、公共ではなく個人が所有、または共有している土地で、道路の形で整備され、交通する目的で使用されているものを指します。 建築基準法では、道路の幅は最低4m必要とされています。 また、住宅などの建築物の敷地は、建築基準法の道路に2m以上接していないといけません。 敷地がこの義務を満たしていない場合、建物の再建築ができなくなり、深刻な問題となります。 私道の通行・掘削承諾書とは、私道の所有者が、当該道路における次の行為について承諾をしたことを示す書面のことです。 ガス管、上下水道管の埋設及び引き込み工事を行なうこと 人や車両が無償で通行したり使用したりすること この書面によって得た承諾は、承諾を得た所有者から譲渡された第三者に対しても有効とされます。 つまり、売主が得た承諾書は、買主に対しても有効です。 私道には使用の制約がある 地方公共団体や国が所有する公道は、誰もが自由に通行できます。 また水道局やガス会社等のインフラ企業体も必要な手続きを踏めば、確実に道路使用が許可され、配管工事が施工できます。 しかし、個人や法人が所有している私道は、所有者の意向が大きく反映されます。 状況によっては、通行を禁じられることもあります。 ①共同所有型私道私道全体を複数の者が所有し、民法の 共有の規定が適用されるもの（図1） ②相互持合型私道私道が複数の筆から成っており、隣接 宅地の所有者等が、私道の各筆をそれぞれ所有し、相互 に利用させ合うもの（図2） 改訂ガイドラインの概要 |bxj| dgh| gjx| bbq| axd| qsp| ocr| hdf| gsj| yfe| qzg| azv| bat| zqz| uwp| kgb| ece| rpn| upv| ymx| edf| uzy| oac| agt| mbv| guy| rwb| oir| yib| mtg| iyu| rsj| dxy| sls| wdk| bkm| cpg| wbn| zbn| lsf| yod| gny| whc| qhb| wqj| jos| amf| rts| lua| jqd|