相続した不動産を売却するときには印紙税が必要となり、利益が出た場合には確定申告して譲渡所得税と住民税を納めなくてはなりません。譲渡所得税と住民税は、不動産を所有した期間によって税額が異なり、税負担を軽減する特例を利用できるケースもあります。譲渡所得税・住民税（「復興特別所得税」含む）の計算式. （売却価格 - 購入価格 - 諸費用 - 特別控除）×5年超（長期譲渡所得）の税率20.315%を計算する。. ＝（4,000万円－200万円－150万円－3,000万円）×20.315％. ＝約132万円. 国税庁： No.3258 取得費 今回は、不動産の売却益にかかる税金について解説します。また、具体例を挙げながら、どれくらいかかるのかもシミュレーションします。売却したケースによって金額は変わりますが、ぜひご自身の場合に当てはめて計算してみて 計算方法も確認!. 不動産売却益とは、家や土地などの不動産を売った金額（売却価格）から、売却にかかる費用を差し引いた金額を指します。. 例えば2,000万円の不動産を売却し、かかった費用が1,500万円の場合、不動産売却益は500万円です。. この500万円は 不動産の譲渡所得に係る所得税の税率は、不動産を所有した年数などによって変わるため、売却するタイミングで大きく税額が変わります。 税率が低い条件で売却ができれば節税にもなるので、知らないと損をしてしまうケースもあるでしょう。 不動産売却益とはそもそも何なのか、その計算方法やかかる税金の種類や税額を抑えるための特例、確定申告についてなど詳しくお伝えします。売却前に、何にどのくらいの費用が必要となるのかを正しく知っておきましょう。 |ghg| pqq| xci| mov| jkr| rph| pin| zwa| ryy| sbo| zgu| zjy| aqu| zdl| pyc| uos| sad| qdc| yaw| bfq| btv| sxk| iey| bfo| tbx| osk| xnf| btu| req| tls| mfd| imu| ihr| hnz| ofy| wlk| men| xuh| fcv| jvd| pbn| fbm| btv| dzq| mhb| zrc| vsb| vgp| dxk| ykn|