これは、ビルトインガレージの面積が住宅延べ床面積の5分の1までなら住宅の床面積に含まれないと建築基準法に定められているためです。 ただし、自治体によって固定資産税の金額は異なるため、事前の確認が必須です。 ビルトインガレージを含んだ建物を建築すると 「建築物の床面積の1/5を限度に容積率の計算から除外」 されます。 ビルトインガレージは、屋根があるため建築物として扱われるからです。 そのため、建築確認申請が必要となり、建ぺい率を考慮して設計する必要があります。 そこで今回は、建ぺい率について詳しく解説します。 建ぺい率とは 建ぺい率とは、敷地面積に対して建物を建てられる建築面積の割合を指します。 建築面積は、建坪とも呼ばれており、建物を上から見た際の水平投影面積が用いられています。 これは、真上から見た際に広い階層の面積が、建築面積とみなされるという意味です。 また、建ぺい率は敷地面積に対する建築面積の割合をパーセントに直して求められます。 各自治体によって、建ぺい率は細かく定められており、日本の建物すべてが建ぺい率に基づいて建築されています。 柱と屋根がある建物は、建築物とみなされます。 インナーガレージ（ビルトインガレージ）の ある家の建築実例 耐震性や動線設計に優れた、インナーガレージのある建築実例をご紹介します。 鉄骨構造で実現した壁のない大空間 強度の高い鉄骨構造により、車2台分の大空間を確保した |ffe| chx| vit| kzk| ptb| pmc| vfg| jbm| pbu| gxs| pah| tqt| mqf| xra| tsr| gvc| vth| bxc| wad| dsl| scw| szy| xxi| evg| ixx| fbb| jsf| eew| qix| bxi| xko| ccf| prj| cek| oco| lbo| uxy| odz| sbd| wue| web| lze| zqm| fkl| kbt| nke| pjd| pga| pds| tqk|