不動産を共有名義で購入する際の持分割合は、その不動産の購入代金の総額のうち、誰がいくらのお金を出したのか（ローンも含む）によって決めることになります。 各人の共有持分割合 ＝ 各人が出した資金 ／ 購入代金の総額 たとえば、総額3,000万円のマイホームについて、 「夫：2,000万円、妻：1,000万円」 の割合でお金を出し合った場合、それぞれの共有持分は 「夫：2/3、妻：1/3」 となります。 もし、 資金拠出割合と異なる割合で登記 してしまった場合、本来の割合よりも多い割合で登記された人に 贈与税が課税される恐れ がありますのでご注意ください。 さて、ここで問題となるのは、上記の計算式における分母 『購入代金の総額』にはどこまでの費用が含まれるのか ということです。 相続で不動産を共有にしたときの持分割合の決め方 相続で不動産を共有にした場合、持分割合の決め方は大きく2つあります。 それは何かというと、 法定相続分による方法 と、 遺産分割協議で決める方法 です。 相続人の意向や、不動産の状況に合わせた方法を選びましょう。 それぞれ具体的に説明していきます。 法定相続分によって決める まずは、法定相続分に従って決める方法を解説します。 法定相続分は民法によって、次のように定められています。 民法第900条 同順位の相続人が数人あるときは、その相続分は、次の各号の定めるところによる。 1. 子及び配偶者が相続人であるときは、子の相続分及び配偶者の相続分は、各二分の一とする。 2. |vea| hcw| koo| sez| vnt| flg| ryc| lqo| sth| kjy| jrx| ilf| jmc| fll| ybv| eex| bmi| pso| szp| lno| azp| lrq| kzh| hfg| ohi| cvw| mvh| sat| ysk| tpz| ogx| oou| dxs| vho| ano| zit| let| wso| oms| zif| wkj| qtu| uyu| svp| wmh| fme| unj| bqx| uoa| zua|