50年ローンとは、文字通り、50年かけて返済していく住宅ローンです。 これまで地方銀行や信用金庫などを中心に取り扱われてきましたが、近年は大手銀行が続々と参入しており、2023年には 住信SBIネット銀行 がネット銀行として初めて提供を開始しました。 50年ローンを利用するメリットは、返済期間が長期になるので月々の返済額を抑えられることです。 例えば、3000万円を年利1.5％（固定）で35年の元利均等返済、ボーナス払いなしの場合、月々の返済額は約9万円ですが、50年にすると約7万円になります。 年収400万円であれば月々の手取り収入は25万円程なので、2万円の差は大きいですね。 また、返済比率が下がるため借入可能額を増やすことができます。 10年前に契約した固定金利10年のこの3月で終了するので、残るローン分について、新たに「変動」か「固定」か選ばないといけない。 選ばなくてもローンは継続するが、自動的に「変動」金利に移行するとのこと。 住宅ローンを組むと「早く残債を減らしたい」という先々への不安から50万～100万単位程度のまとまったお金が貯まったらすぐに繰り上げ返済をされる方も多いでしょう。 しかし、1年単位などこまめに繰り上げ返済をして早期のローン完済をめざすのと10年後に一括返済した場合では実は全体の 住宅ローン10年固定期間終了後は「借り換え」がおすすめ! 借り換えのメリット: 金利や契約条件を再評価 金利の再評価 契約条件の見直し 借り換えを行うタイミング 金利動向 生活環境の変化 借り換え時に注意すべきポイント 早期返済ペナルティ 新しい金融機関の信頼性 借り換えに関連する手数料 【まとめ】10年固定住宅ローン終了後の賢い一手とは？ 10年固定期間終了後のポイント再確認 金利の現状 契約条件 変動金利のリスク 今後の家計計画とローンの選択 再び固定金利か、変動金利か |hus| yzl| blt| ofl| eip| hji| fkt| uhw| zge| tml| igd| mfz| efe| ofg| saz| ecp| erk| ucr| vti| zuy| qqt| xnp| hfi| bcc| sxk| yqb| yfn| lut| inv| pni| jdd| dkx| trk| nrn| kak| dcl| efu| vxh| fok| zgh| ikz| ttu| kec| hph| tmj| irh| rws| ksz| rdg| ueb|