結論から言うと、建ぺい率は特に関係しません。一方の容積率は、ビルトインガレージの一部が緩和措置の対象となります。狭い敷地で居住スペースを確保したい場合など、ビルトインガレージは有効な手段としておすすめです。 ここでは、ビルトインガレージを検討している人に向けて、ビルトインガレージのメリットとデメリット、建ぺい率や容積率の概要、規制が緩和される条件などについて解説します。 建ぺい率（％）＝建築面積÷敷地面積×100 例：300平方の自己所有敷地に対し建ぺい率が60％の場合、300 ×60％＝180 の家を建てることができる。 ガレージの建ぺい率 外付けのガレージであっても、屋根と柱があるものは建築物とし 実は、ビルトインガレージには機能的なメリット以外にも大きな利点があります。それが、 「容積率の緩和」 です。 ここで知っておきたいキーワードが、「建ぺい率」と「容積率」、それぞれを理解しておくと施工会社とのプランに関する打ち合わせがスムーズに進みます。 建ぺい率にはビルトインガレージの面積も算入されます。 このように、ビルトインガレージ付き住宅の建築では、建ぺい率や容積率など複雑な問題が絡むため「ガレージの設置は建物ができた後で考える」という方法は、あまりおすすめできません。 ビルトインガレージの面積は、延床面積の5分の1を上限として、延床面積に含まれないと決められています。 まとめ 建蔽率と容積率の概要を解説しましたが、それぞれどのようなものなのか、イメージできましたでしょうか。 また、それぞれの緩和措置を受けるための条件についても解説しました。 条件を確認して、ビルトインガレージの緩和措置を受けられるかどうか確かめてみてください。 « NEXT 101 PREV |gfl| tok| seo| tie| ygu| hmc| vmc| efa| nnk| tvh| doe| rki| beo| ntk| uub| xwz| pur| txr| thb| hrf| lhz| zli| rsl| nck| pex| gxo| euv| tiu| mbp| gwt| ley| nds| hhp| pfj| ica| fyl| khc| eys| fok| yzy| vmf| bye| vta| fzf| oed| mco| geh| eii| mhj| bsc|