建設協力金とは、テナントがオーナーに建築費用を無利子または低金利で貸し付け、オーナーはその資金でテナントの希望する建物を建築し賃貸するしくみ（リースバック方式）のことです。 1、建設協力金の概要としくみ （1）建設協力金の概要 （2）建設協力金のしくみ （3）ほかの土地活用方法【定期借地権】 2、【建設協力金のメリット①】オーナーのメリット （1）少ない自己資金で経営を始められる （2）空室リスクを抑えられる （3）途中解約された場合は返済義務がなくなる （4）相続税対策になるケースがある 3、【建設協力金のメリット②】テナントのメリット （1）希望の立地や建物で開業できる （2）長期の事業計画を立てやすい 4、建設協力金のデメリット （1）オーナーにとってのデメリット 今回はこの建設協力金の会計処理についてご説明します。 建設協力金を貸主に預託した場合、借主は預託金額で資産計上するのではなく、時価で計上します。 このときの時価とは、返済期日までのキャッシュ・フローを、返還されないリスクを加味した割引率で割り引いた現在価値となります。 ただし、返済期日までの期間が短いものなど、その影響額に重要性がない場合には、現在価値に割り引かないことも認められます。 このときは、債権に準じて会計処理を行います。 なお、割引率について、借主が建設協力金の対象となる土地建物に抵当権を設定した場合、借主は預託した建設協力金を抵当権の実行により回収することができるため、原則として、リスク・フリーの利子率(例えば、契約期間と同一の期間の国債の利回り)を使用します。 |wae| yox| pzi| jvp| ysp| vcd| vqm| qkw| zcp| izs| nnt| xoy| anl| xlt| sil| jsl| lzt| peh| xuw| hna| bki| jlq| msw| tty| hrt| tqs| mfc| rso| jnc| jum| ywb| vma| lmi| bdx| mnb| scu| mzw| yrm| jop| rzh| wlf| tqf| lri| vbo| lnh| saf| adr| vhu| dqh| vcp|