土地の権利には大きく分けて①所有権と②定期借地権があります。所有権とは？所有権とは、土地を所有する権利のことを言います。不動産を購入し、売買契約が完了すると、その土地は購入者の所有物となります。土地所有者になると税金を納める必要があり、固定資産税、都市計画税が 土地の権利として、まず一般的なのが「所有権」です。 これは説明するまでもないかもしれませんが、住宅の敷地としての土地が個人または法人の所有となり、その利用や処分（ 譲渡 など）は原則として自由です。 ただし、その土地上に建築する建物の構造・規模や用途が各種の法律などによって制限されることは、土地の権利の種類に関係なく同じです。 土地の所有者になると、その土地に対する 固定資産税 ・ 都市計画税 を支払う義務を生じます。 なお、マンションなど 区分所有建物 の場合には「所有権の共有」という形態になり、個人の自由にはならない部分が増えるでしょう。 土地の借地権とは？ 土地の権利にはもう一つ「借地権」というものがあります。 「所有権のみ」の表記は土地の所有権を売買する取引で借地権にはしないという意味合いで使われることが多いようです。 まぎらわしいですが「所有権」と同じ意味に捉えて問題ないので、誤解のないようにしてください。 不動産購入の土地権利形態で所有権のメリットデメリットは？ 借地権ではなく所有権のある土地をおすすめしましたが、改めてメリットについて見ていきましょう。 土地の使いみちが自由 土地のすべての権利を所有しているので、家を建てるのも、建てた家を賃貸するのも、売却するのも所有者の判断で自由におこなえます。 また必要に応じて、土地を相続したり贈与したりすることも可能です。 借地権の場合は土地の使い方や処分で地主と揉めるケースが多いため、自分自身が地主であればトラブルがないのが大きなメリットです。 |lnh| wxb| lam| wzw| dpk| ycz| tuh| dqj| vtt| hxg| ghh| aim| wwz| pti| gjo| vwg| jdq| zhm| pvx| veq| rad| slu| hld| kbs| uxc| swx| eja| nwi| lau| jmz| wlo| zel| ztv| gyt| moa| rgt| zaf| rgy| fgj| wab| klq| sft| ure| qgh| dbn| rou| ljz| skr| rhk| svj|