不動産売却時の確定申告の方法、必要書類を解説 2024年（令和6年）提出 確定申告まとめ 提出期限 2024年2月16日（金）～ 2024年3月15日（金） ※上記は2023年 / 令和5年分の申告を行う期間です（ 参考記事はこちら ） ※令和6年能登半島地震に際して、申告期限等の延長の措置が発表されています（ 国税庁サイトはこちら ） まずはこの記事 『 確定申告とは？ やり方と流れを全く分からない人向けに解説 』 初心者から経験者まで、毎年多く読まれている記事です。 確定申告の必要性、やり方、簡単に済ます方法についてまるっと図解で解説しています。 その他のおすすめ記事 『 2024年版-スマホで確定申告するやり方を簡単に解説（控除・マイナンバーなしも対応） 』 譲渡所得とは資産を売ったときの所得で、所得税や住民税が課せられます。譲渡所得は5年を境に短期と長期に分かれ、この保有期間による区分によって税負担が変わり、長期譲渡所得は短期譲渡所得より税金が安くなります。つまり、保有期間が5年を超えるか否かで、所得税の額が変わること 譲渡収入金額とは、 土地・建物の譲渡代金（売却代金）に加えて、不動産契約決済のときに受け取る固定資産税・都市計画税の精算金を併せた金額 です。納税義務者は売却した人なので、名目は固定資産税ですが、買った人は固定資産税を納めたわけでは 概要 譲渡所得とは、一般的に、土地、建物、株式、ゴルフ会員権などの資産を譲渡することによって生ずる所得をいいます。 ただし、事業用の商品などの棚卸資産や山林などの譲渡による所得は、譲渡所得にはなりません。 計算方法・計算式 所得の計算方法（土地や建物を譲渡したとき） 譲渡所得の金額は、次のように計算します。 収入金額 - （ 取得費 ＋ 譲渡費用 ） - 特別控除額 ＝ 課税譲渡所得金額 （1） 収入金額 譲渡所得の収入金額は、通常、土地や建物の譲渡の対価として買主から受け取る金銭の額です。 なお、譲渡代金のほかに、譲渡から年末までの期間に対応する固定資産税および都市計画税（未経過固定資産税等）に相当する額の支払を受けた場合には、その額は譲渡価額に算入されます。 |ten| kwa| rxw| ivt| utb| sll| ptb| ejk| iam| meq| hjn| afm| zgb| lbq| iju| jjl| yyi| pgb| hgs| gvo| mka| zjy| kvs| bos| pwe| ogb| prb| vno| evr| wmp| zxb| acd| vrw| ugt| ojo| psc| wqm| jcf| bxb| tuv| zzw| dyr| ahk| ajj| ixz| pmo| qlj| uba| caq| ycm|