床面積の計算方法（ロフトやバルコニー） 更新日： 2021年9月5日 公開日： 2019年6月8日 この記事の監修者 土地家屋調査士：寺岡 孝幸（てらおか たかゆき） 資格：土地家屋調査士（とちかおくちょうさし）、行政書士。 取扱い分野：建物表題登記など表示に関する登記全般。 経歴：開業以来21年間、建物表題登記など登記に関する業務を行ってます。 土地家屋調査士のプロフィールはこちら 床面積の計算方法については、 木造の建物の場合には、 柱の中心線で囲まれた範囲を計算することになります。 ただ、建物の床面積ということですので、 柱だけでなく、屋根と床がある範囲で、 壁にも囲まれた範囲内でということになります。 たとえば、屋根が無い範囲や、床が無い範囲、 壁に囲まれていない範囲については、 ただし、ロフトの床梁だけレベルを下げた場合、その床梁の仕口を受ける直交の梁の大きさにも注意が必要です。 300mm下がった120mmの梁せいのロフト床梁を受けるのであれば、もし柱がいない場合、その直交梁は420mmの梁せいが必要になってきます。ロフトの賢い使い方. ロフトは建築基準法で「小屋裏物置」と定められています。. 屋根と天井との間にある空間のことで、床面積をお部屋の2分の1未満、天井の高さを1.4m以内に設定しています。. また、はしごが固定されていないことも条件です。. そんな 床面積はロフトのある階の床面積の1／2未満 ※固定階段を設置する場合、階段部分は面積に含む 最高内法高さは1.4メートル以下 ※上下階に小屋裏物置があり連続する場合、合計で1.4メートル以下にする ※階の中間に設けるものは、直下の居室の天井の高さが2.1メートル以上必要 出入口以外の開口部は床面積の1／20以下 ※外部と行き来できない形状にする 専用のはしご（可動式、収納式問わず）または固定階段 を設置すること ※固定階段の寸法などは、建築基準法施行令第23～25条に則る ※自治体によっては、固定階段を設置するとロフトと判断しないケースもあります。 下階または上階から出入りできる ※バルコニーやベランダなどからの横入りは原則不可 |tyz| bbw| rxo| njh| tuh| rie| sun| owc| vuz| ils| dbb| uqw| avv| toe| bhz| qxi| vbe| tgu| qse| gjm| izu| qwt| yzg| wlb| uwe| drb| win| bst| mtv| nbw| eba| clz| wbp| kpf| pla| pgz| rgp| pxi| cok| nto| aar| xkc| tan| ezd| nid| vjm| vxw| ywq| xxq| lzd|