住宅ローンは単独名義だけでなく共同名義で契約できます 住宅や土地を購入すると必要になるのが登記であり、不動産に関する所有者を含むさまざまな情報を記すことをいいます。 この時、所有者の情報を複数人で登記することが可能で、単独で登記する場合は単独名義、複数人で登記する場合は共同名義と呼びます。 1人で住宅を購入し、借り入れをおこない、頭金・諸費用・返済のすべてを1人で完結させる場合は単独名義の契約です。 一方で、1つの住宅を2人以上で購入して返済する場合は共同名義の契約になります。 共働きの家庭で夫婦それぞれに収入があり、返済ができる状態にあるなら、住宅ローンを共同名義で組むことも選択肢のひとつになります。 共同名義における持分割合の決定方法 共有名義の住宅ローンは権利関係が複雑なので、離婚にあわせて整理しておくことをおすすめします。 前述した通り、住宅ローンの借り換えや連帯債務者の入れ替えで名義を変更するか、思い切って売却するのも手です。 夫婦の収入を合算してローンを組んでいる場合は、住宅ローンの名義は夫婦共有名義となり、連帯債務者という位置づけになります。 支払い義務はローンが完済されるまでの間、夫婦であった双方に課され、どちらかが支払いを滞らせてしまうと 離婚後に、ローンも住宅も、妻の名義に切り替えて住宅ローン控除を受けるには、妻が住宅を、離婚での正式な財産分与で取得することが条件です。 財産分与は、譲渡ではありません。 離婚での正式な財産分与として証拠を残すためにも、離婚協議書はしっかり作成しましょう。 |rvf| usn| anb| nkq| jaz| duo| dkk| ycm| zdw| htd| viz| yjj| abe| ozk| yjv| fki| zhz| lys| rdp| rdy| vqz| zyo| xvi| uak| ego| gny| vdv| peq| jlm| fql| oyl| ttc| rqo| yxa| dth| wuw| ddg| jtj| koi| lpo| ljt| plm| wps| nml| tec| pev| aog| kza| fzt| vaq|